BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 244 Quentin Dr, San Antonio, TX, 78201

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,329

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,028

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$29,329

AirDNA projeta $183/noite com 66% de ocupação ($44,114). Airbtics projeta $146/noite com 55% de ocupação ($29,329). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,206	$29,054	$42,195	$56,754
Ocupação	39%	55%	68%	82%
Nightly Rate	$119	$136	$158	$176

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bungalow North- Cozy Getaway in prime location	$23,491	$139	40%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming 1940s 3BR Centrally Located Art Deco Home	$27,651	$88	77%	3	1.5	1	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cool Pool mins from DownTown, Six Flags & Seaworld	$49,980	$272	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Keystone Retreat	$56,339	$174	84%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quaint Historic Home Near Downtown	$19,458	$163	31%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pool, Game Room, Cozy Fire Pit, Near Downtown!	$70,327	$305	63%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gated Home in San Antonio just 10min from downtown	$19,285	$112	40%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
X - Boat House - A Birdy Vacation Rental	$52,635	$201	66%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
A Gem by IH-10	$20,365	$168	31%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Woodlawn Landing 2	$30,309	$132	59%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Mid Century Home close to Downtown and Med Ctr	$15,763	$82	43%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
San Antonio RIverwalk, Fiesta Texas, The Alamo	$39,999	$129	82%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
La Nina - Charming 3BR Bungalow w Awesome Pool!	$42,326	$144	66%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3BR Home near Downtown San Antonio	$26,605	$117	60%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Java - A Birdy Vacation Rental	$27,330	$101	62%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
San Antonio House w/ Private Pool, Spa & Grill	$50,144	$156	81%	3	3	3	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy, Super Clean Home near Downtown/Ft SamHouston	$33,508	$145	57%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beacon Bungalow - 3 Bedroom Near Downtown /Pearl	$33,950	$148	61%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy, near Downtown & short walk to Woodlawn Lake	$25,101	$127	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (525)
Blue Door Homes Near Quarry, Riverwalk, La Cantera	$32,078	$118	71%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Hot Tub Close To Dowtown, gaming & Ent.	$26,782	$135	52%	3	2	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Casa Venus centrally located across beautiful lake	$38,232	$109	91%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Modern, Beautiful, Texas Pecan House	$34,540	$132	68%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Comfy 3BR/2BA Home Near Downtown, Riverwalk, Pearl	$20,388	$121	39%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Huisache Retreat	$33,259	$157	52%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Mid Century Ranch, Hop Skip and a Jump to downtown	$20,811	$103	52%	3	2	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful home close to downtown!	$18,385	$95	37%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Stylish 3BR Stay Near Downtown	$23,947	$158	38%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Encanto house ,Spacious.Riverwalk 6 min drive.	$30,733	$102	80%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (785)
Historic Home w/ Hot Tub - Downtown San Antonio	$29,549	$171	44%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Casa Azul! Awesome Home Minutes to Downtown/Pearl	$31,078	$161	49%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alamo City Pad - Minutes from DT, Zoo & Alamodome!	$35,947	$135	69%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3 BR, 2 Baths, Pets, Historical home + close to DT	$46,095	$125	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Relax in our 1924 Historic Hacienda with Pool	$60,575	$274	58%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MainHouse-Mins to Downtown! Serene at Santa Monica	$19,021	$145	31%	3	2	2	$141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Woodlawn Lake Home, minutes from downtown	$46,418	$137	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)

Métricas de Retorno

-7.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,027	-$10,055	-$15,083	-$20,111	-$25,139	-$50,279	-$150,837
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$252,472	$255,169	$258,098	$261,265	$264,679	$285,700	$455,978

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.61%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

7.46%

244 Quentin Dr San Antonio, Texas, 78201

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,027

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

$29,329

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $183/noite com 66% de ocupação ($44,114.17). Airbtics projeta $146/noite com 55% de ocupação ($29,329).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,881

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

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-$5,028

Lucro

Receita

$29,329

Despesas Operacionais

$17,493

Renda Operacional

$11,836

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,028

$66,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$66,000

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.61%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

7.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$60,695

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,695 = $89,305

Impostos sobre $89,305 (30%)

$26,792

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,792

Economia estimada de impostos

$18,208

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,492 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 7,492 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 06708018023001

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2018

Valor Avaliado: $82,505

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Jefferson High School with 3/10 classificação por estrelas