BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2439 Bittel Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $140,300

BNB

Calc

Receita Anual

$25,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,834

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$25,176

AirDNA projeta $113/noite com 61% de ocupação ($25,176). Airbtics projeta $109/noite com 66% de ocupação ($26,275). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,440	$25,540	$37,372	$53,335
Ocupação	55%	64%	77%	92%
Nightly Rate	$89	$105	$128	$153

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Adorable two bedroom two bath entire home	$22,308	$70	82%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Tranquil & Modern Sanctuary	$26,048	$93	73%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
422BnB	$26,532	$153	44%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Comfortable 2 bedroom with 2 private baths, patio.	$41,828	$121	92%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Peaceful On The Lake	$32,598	$106	78%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
2 bedroom w/free on-site parking. Near downtown	$29,715	$99	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Bluegrass Bungalow: Historic Charm, Modern Comfort	$29,323	$160	47%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The Bluegrass Barbie	$24,000	$121	49%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (104)
Emma B's Place Close to Town and the Riverfront	$18,188	$72	62%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Bluegrass Bungalow 2 Bdr/1 Bath with Large Porch	$24,013	$70	90%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (101)
Cute 2 Bedroom 2 Bath Home.	$20,415	$67	76%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Freshly renovated 2-bedroom w private parking!	$21,604	$96	61%	2	2	14	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Mid Town getaway	$21,675	$136	42%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
The Honeybadger	$25,494	$112	61%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Riverview Escape	$23,212	$146	41%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Downtown - Home in the Heart of Owensboro	$18,673	$70	68%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Brick Bungalow	$26,904	$90	79%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (234)
Heartland Hideaway	$33,517	$136	65%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy + Spacious 2 Bed/2 Bath	$24,610	$82	82%	2	2	60	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Windsor House	$30,749	$117	70%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Downtown - Large Apartment in Heart of Owensboro	$22,442	$104	55%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Cozy! Corporate/Medical/Travel Pros Welcome~	$21,444	$93	63%	2	1	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy House in Legion Park Area	$35,773	$102	94%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
New listing ready for you!	$21,108	$88	65%	2	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Artistic Bohemian Bungalow	$36,205	$163	60%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clean on Cloverdale	$26,198	$110	62%	2	1	12	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Newly remodeled gem!	$41,376	$119	95%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Owensboro House	$16,396	$128	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Riverview House	$16,118	$79	55%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Quiet and convenient condo	$39,528	$108	100%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pride of Owensboro	$20,123	$141	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Private 2 bdrm apartment in the heart of the city	$26,645	$130	56%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
All the comforts of home!	$28,236	$95	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Renovated home ready for you!	$27,252	$102	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Center of city private Town Home W/fire pit &BBQ	$35,256	$169	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy 2 Bedroom House	$18,701	$73	70%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
Great location! 2 Bdrm, Mthly discount, Pets	$23,992	$69	95%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Central Owensboro Delight	$21,216	$94	52%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Welcome to simple comfort	$21,559	$155	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pebble on the Corner	$27,450	$125	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

65.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,834	$13,668	$20,503	$27,337	$34,171	$68,343	$205,031
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$4,209	$8,544	$13,009	$17,608	$22,346	$48,251	$200,244
Retorno Total	$11,043	$22,213	$33,512	$44,946	$56,518	$116,595	$405,276

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

65.34%

Taxa de Capitalização

5.86%

Retorno sobre Investimento

105.58%

2439 Bittel Rd Owensboro, Kentucky, 42301-4243

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $673/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$140,300

Zestimate

$25,176

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $109 por noite com 66% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,210

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,834

Lucro

Revenue

$25,176

Despesas Operacionais

$16,953

Renda Operacional

$8,223

Hipoteca & Impostos

$1,389

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,834

$6,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,250

Total

$6,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

65.34%

Taxa de Capitalização

5.86%

Retorno sobre Investimento

105.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$1,389

Sua dedução total

$9,344

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,344 = $140,656

Impostos sobre $140,656 (30%)

$42,197

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,197

Economia estimada de impostos

$2,803

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,250 sqft

Ano de construção:

1953

Tamanho:

832 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: 1

Tamanho do lote: 11,250 sqft

Área construída: 832 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 004-15-06-007-00-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $83,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/10/09	$68,000	100%	Ryan C Coffman
03/21/05	$57,000	100%	Melissa Humphrey

Propriedade

Nome: Ryan Coffman

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 128 E 20th St, Owensboro, KY 42303

Anos de Propriedade: 181

Patrimônio Imobiliário: $131,217

Saldo Restante da Hipoteca: $66,768

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No