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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24295 Bayshore Drive, Daphne, AL

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,624

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$71,113

AirDNA projeta $513/noite com 63% de ocupação ($118,043). Airbtics projeta $253/noite com 56% de ocupação ($51,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,649$50,554$74,860$112,924
Ocupação42%59%66%75%
Nightly Rate$178$223$295$393

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sweet Home Alabama. Sleeps 14 guests

No image available

$42,288
$213
52%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10

No image available

$51,854
$193
70%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
The Retreat - Entire Residential Home

No image available

$44,412
$168
68%
421$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (161)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot

No image available

$50,421
$220
61%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Charming 4 BR w/ 2 Living Rooms, 2 Porches & Bikes

No image available

$53,042
$206
65%
432$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Charming Luxury Family Home

No image available

$71,745
$292
66%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Fairhope Ave Collection - 204

No image available

$72,393
$264
71%
422$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Oak Haven

No image available

$40,710
$155
66%
421$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Cottage on Mobile Bay "Close to Downtown"

No image available

$32,341
$206
42%
422$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (241)
Rest & Reel

No image available

$96,391
$390
65%
433$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Family Fun Point Clear Home: game room + gazebo

No image available

$85,165
$397
58%
423$295✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Downtown Mobile Mardi Gras Manor & Guest House

No image available

$69,688
$400
47%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Cypress Grove - Dog River - Heated Pool

No image available

$59,242
$218
71%
433$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
The Pelicans House at The Bayhouse and Bungalows of FH

No image available

$78,021
$593
34%
432$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (18)
Downtown Mobile Mardi Gras Lady

No image available

$42,045
$337
33%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Central Midtown Cottage

No image available

$37,077
$179
50%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Charming Brand New Home in Foley

No image available

$31,788
$132
54%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Charming Southern Estate-

No image available

$47,717
$241
52%
421$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Downtown Southern Cottage

No image available

$47,207
$152
81%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
“Our Happy Place”Spacious 4 bdrm by OWA/Tanger

No image available

$50,342
$177
75%
422$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
The Cottage

No image available

$98,636
$393
65%
433$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Modern Farmhouse 4 Bedroom Home Away From Home

No image available

$50,129
$234
56%
422$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
The Oaks at Vanderbilt

No image available

$24,007
$190
33%
421$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (144)
Peaceful Foley Home by OWA | Month Stay| Sleeps 12

No image available

$57,046
$227
66%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Midtown Lux, Close to Downtown

No image available

$45,630
$303
40%
433$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Private Pool & Yard! Mins to Dining & University

No image available

$39,088
$230
42%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Modern Interior, In Midtown! Easy at Emogene

No image available

$34,961
$132
61%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Luxury Collection Four Bedroom Home

No image available

$47,399
$209
60%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Sweet Escapes House Foley AL

No image available

$43,583
$276
40%
431$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Foley Cottage Airbnb

No image available

$20,542
$136
36%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Queen's Palace

No image available

$34,985
$233
37%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Sleek and Modern House

No image available

$46,604
$162
75%
423$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
The Ranch | 4-Bedrooms, Large Yard & Patio

No image available

$30,674
$102
69%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Modern Home, Great Deck & Yard- Peaceful at Potter

No image available

$28,520
$156
43%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Travel Ball-Soccer-Travel Nurses-OWA & Tanger Mall

No image available

$36,957
$189
52%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Sweet Home Alabama

No image available

$47,025
$258
41%
433$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown

No image available

$127,386
$393
83%
443$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (70)
High Tide of Fairhope -Waterfront on Mobile Bay

No image available

$135,816
$547
66%
433$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Charming, Chic, 192O’s Cottage 1/4 mile from town.

No image available

$94,053
$293
87%
444$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)

Métricas de Retorno

-14.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$49,624-$99,248-$148,872-$198,496-$248,120-$496,241-$1,488,723
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,160,000$1,160,000$1,160,000$1,160,000$1,160,000$1,160,000$1,160,000
Entrada$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000
Valorização do Imóvel$43,500$88,305$134,454$181,987$230,947$498,678$2,069,530
Retorno Total$1,443,875$1,439,056$1,435,581$1,433,491$1,432,826$1,452,437$2,030,807

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.32%

Retorno sobre Investimento

2.35%

property-location

24295 Bayshore Dr Daphne, Alabama, 36526

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $6,955/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-52

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,624

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.4%

Retorno sobre o Caixa

$71,113

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $513/noite com 63% de ocupação ($118,043.2). Airbtics projeta $253/noite com 56% de ocupação ($51,747).

Top 33% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,563

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$49,624

Lucro

Receita

$71,113

Despesas Operacionais

$22,925

Renda Operacional

$48,188

Hipoteca & Impostos

$97,812

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,624

$344,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$290,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$43,500

Total

$344,500

Índice DSCR

Fraco

0.49

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.32%

Lucro (Cumulativo)

-$49,624

$1,160,000

$11,000

$43,500

$0

Ganho Total

$8,121

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$68,818

Imposto predial dedutível

$14,355

Sua dedução total

$361,003

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $361,003 = -$211,003


Impostos sobre -$211,003 (30%)

-$63,301

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$63,301


Economia estimada de impostos

$108,301

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.74 sqft

Ano de construção:

1992

Tamanho:

3,548 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.74 sqft
  • Área construída: 3,548 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Ceiling Fan(s)
  • Vista: Bay, Western View
  • Estacionamento: Attached, Garage, See Remarks, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Wine Cooler, Tankless Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $408

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 4309300000052.001
  • Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $923,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Fairhope High School with 9/10 classificação por estrelas