BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24295 Bayshore Drive, Daphne, AL

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,624

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$71,113

AirDNA projeta $513/noite com 63% de ocupação ($118,043). Airbtics projeta $253/noite com 56% de ocupação ($51,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,649	$50,554	$74,860	$112,924
Ocupação	42%	59%	66%	75%
Nightly Rate	$178	$223	$295	$393

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sweet Home Alabama. Sleeps 14 guests	$42,288	$213	52%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10	$51,854	$193	70%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Retreat - Entire Residential Home	$44,412	$168	68%	4	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot	$50,421	$220	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming 4 BR w/ 2 Living Rooms, 2 Porches & Bikes	$53,042	$206	65%	4	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming Luxury Family Home	$71,745	$292	66%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fairhope Ave Collection - 204	$72,393	$264	71%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Oak Haven	$40,710	$155	66%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cottage on Mobile Bay "Close to Downtown"	$32,341	$206	42%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Rest & Reel	$96,391	$390	65%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Family Fun Point Clear Home: game room + gazebo	$85,165	$397	58%	4	2	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Downtown Mobile Mardi Gras Manor & Guest House	$69,688	$400	47%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cypress Grove - Dog River - Heated Pool	$59,242	$218	71%	4	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
The Pelicans House at The Bayhouse and Bungalows of FH	$78,021	$593	34%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Downtown Mobile Mardi Gras Lady	$42,045	$337	33%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Central Midtown Cottage	$37,077	$179	50%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Charming Brand New Home in Foley	$31,788	$132	54%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charming Southern Estate-	$47,717	$241	52%	4	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Downtown Southern Cottage	$47,207	$152	81%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
“Our Happy Place”Spacious 4 bdrm by OWA/Tanger	$50,342	$177	75%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
The Cottage	$98,636	$393	65%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Farmhouse 4 Bedroom Home Away From Home	$50,129	$234	56%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The Oaks at Vanderbilt	$24,007	$190	33%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (144)
Peaceful Foley Home by OWA \| Month Stay\| Sleeps 12	$57,046	$227	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Midtown Lux, Close to Downtown	$45,630	$303	40%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Pool & Yard! Mins to Dining & University	$39,088	$230	42%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Modern Interior, In Midtown! Easy at Emogene	$34,961	$132	61%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Luxury Collection Four Bedroom Home	$47,399	$209	60%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sweet Escapes House Foley AL	$43,583	$276	40%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Foley Cottage Airbnb	$20,542	$136	36%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Queen's Palace	$34,985	$233	37%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Sleek and Modern House	$46,604	$162	75%	4	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Ranch \| 4-Bedrooms, Large Yard & Patio	$30,674	$102	69%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Modern Home, Great Deck & Yard- Peaceful at Potter	$28,520	$156	43%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Travel Ball-Soccer-Travel Nurses-OWA & Tanger Mall	$36,957	$189	52%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Sweet Home Alabama	$47,025	$258	41%	4	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown	$127,386	$393	83%	4	4	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
High Tide of Fairhope -Waterfront on Mobile Bay	$135,816	$547	66%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming, Chic, 192O’s Cottage 1/4 mile from town.	$94,053	$293	87%	4	4	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Métricas de Retorno

-14.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$49,624	-$99,248	-$148,872	-$198,496	-$248,120	-$496,241	-$1,488,723
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000
Entrada	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Valorização do Imóvel	$43,500	$88,305	$134,454	$181,987	$230,947	$498,678	$2,069,530
Retorno Total	$1,443,875	$1,439,056	$1,435,581	$1,433,491	$1,432,826	$1,452,437	$2,030,807

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.32%

Retorno sobre Investimento

2.35%

24295 Bayshore Dr Daphne, Alabama, 36526

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,955/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-52

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,624

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.4%

Retorno sobre o Caixa

$71,113

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $513/noite com 63% de ocupação ($118,043.2). Airbtics projeta $253/noite com 56% de ocupação ($51,747).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,563

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

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-$49,624

Lucro

Receita

$71,113

Despesas Operacionais

$22,925

Renda Operacional

$48,188

Hipoteca & Impostos

$97,812

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,624

$344,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$290,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$43,500

Total

$344,500

Índice DSCR

Fraco

0.49

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.32%

Retorno sobre Investimento

2.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$68,818

Imposto predial dedutível

$14,355

Sua dedução total

$361,003

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $361,003 = -$211,003

Impostos sobre -$211,003 (30%)

-$63,301

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$63,301

Economia estimada de impostos

$108,301

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.74 sqft

Ano de construção:

1992

Tamanho:

3,548 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.74 sqft

Área construída: 3,548 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Ceiling Fan(s)

Vista: Bay, Western View

Estacionamento: Attached, Garage, See Remarks, Garage Door Opener

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Wine Cooler, Tankless Water Heater

Preço por metro quadrado: $408

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 4309300000052.001

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $923,100

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Fairhope High School with 9/10 classificação por estrelas