BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2425 S Orchard Cir, Heber City, UT 84032

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $774,900

BNB

Calc

Receita Anual

$46,839

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,202

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$46,839

AirDNA projeta $376/noite com 57% de ocupação ($78,279). Airbtics projeta $229/noite com 56% de ocupação ($46,838). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $229 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,711	$44,784	$71,988	$81,861
Ocupação	44%	51%	68%	72%
Nightly Rate	$196	$220	$268	$287

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 4-bedroom home with an indoor fireplace	$34,588	$210	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy Mountain Bungalow - Downtown Heber City	$27,406	$192	39%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Hallmark Colonial! Downtown, HotTub, Sleeps 10	$66,885	$285	57%	4	3	2	$245	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Rustic Charleston Cabin in the Heart of Wasatch Mt	$49,762	$309	44%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heber Valley-Mountain View Home	$58,926	$230	70%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Heber resort	$25,528	$155	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
MountainVale Stuga	$57,733	$239	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
No cleaning fee, Victorian Home, Grandma's retreat	$49,498	$196	69%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Heber Haven For Large Families and Groups!	$36,630	$278	36%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serene Heber Home with Hot Tub - Sleeps 12!	$69,331	$199	90%	4	4	4	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Métricas de Retorno

-13.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$25,202	-$50,404	-$75,607	-$100,809	-$126,012	-$252,024	-$756,074
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920
Entrada	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980
Valorização do Imóvel	$23,247	$47,191	$71,854	$97,256	$123,421	$266,500	$1,105,985
Retorno Total	$772,944	$771,686	$771,146	$771,346	$772,309	$789,376	$1,124,811

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.33%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.99%

2425 S Orchard Cir Heber City, UT, 84032

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,717/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$25,202

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.3%

Retorno sobre o Caixa

$46,839

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $376/noite com 57% de ocupação ($78,279.09). Airbtics projeta $229/noite com 56% de ocupação ($46,838).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,628

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$229

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$25,202

Lucro

Receita

$46,839

Despesas Operacionais

$19,769

Renda Operacional

$27,070

Hipoteca & Impostos

$52,272

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,202

$188,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$154,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$23,247

Total

$188,977

Índice DSCR

Fraco

0.52

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.33%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,778

Imposto predial dedutível

$7,672

Sua dedução total

$193,069

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $193,069 = -$43,069

Impostos sobre -$43,069 (30%)

-$12,921

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$12,921

Economia estimada de impostos

$57,921

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -