BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2424 Capitol St, Houston, TX, 77003

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $1,200

BNB

Calc

Receita Anual

$28,306

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,866

Taxa de Capitalização

912.2%

Receita Anual

$28,306

AirDNA projeta $118/noite com 61% de ocupação ($26,290). Airbtics projeta $125/noite com 62% de ocupação ($28,306). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,004	$28,071	$38,947	$52,495
Ocupação	52%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$108	$120	$136	$154

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Houston Deluxe King Suite	$41,845	$121	89%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Houston Apartment Perfect Location	$32,309	$88	91%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Downtown Elegance:Upscale Houston Retreat King Bed	$40,530	$157	67%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
EaDo Room \| Private Entrance \| Walk 2 Astros Games	$17,705	$47	96%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (476)
Welcome to Deet’s Place!	$39,388	$133	78%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Luxury Downtown Houston Suite	$34,571	$130	69%	1	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
U1 Penthouse W/Rental CAR/ Dwntwn Houston 1BR 1BTH	$26,573	$136	52%	1	1	2	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Comfy & Spacious \| Queen-Bed, Patios, Pool & Gym	$36,006	$129	73%	1	1	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Houston Luxury Midrise	$30,648	$82	97%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown~1br~Garage~Pool~Wifi~Dog Park~Gym	$23,662	$100	60%	1	1	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Houston Downtown 1br w/ pool/patio	$27,815	$126	56%	1	1	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tangerine Dream Retreat: Downtown Houston	$28,986	$136	53%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Resort Style Pool \| Fast WiFi \| King Bed	$32,809	$100	88%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Houston hot spot near downtown	$26,488	$109	59%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Elegant Queen W/resort amenities	$21,568	$107	50%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Downtown Houston/EADO Apartment	$39,802	$145	75%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Elegant Queen with pool view	$23,219	$122	52%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Opulent King Suite	$29,225	$122	65%	1	1	1	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stylish Urban Retreat with Complementary Parking	$24,774	$111	56%	1	1	1	$92	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
U5 Penthouse downtown w/ Turo rental car available	$32,463	$138	62%	1	1	2	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
U2 Penthouse W/CAR Dwntown Houston WI-FI/freepark	$23,222	$118	53%	1	1	2	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Rustic Condo w/ Balcony Views- Monthly Discounts	$50,867	$208	66%	1	1	28	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
U2 penthouse Downtown Houston WI-FI/free parking	$19,555	$137	39%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vibrant Luxury Apt in EaDO HTX	$24,783	$111	61%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Versailles	$42,311	$136	85%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
5 Star - 2 BEDS \| 1 BATH - Eden’s Summer Suite	$43,399	$154	77%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1Bed Luxury Apartment	$14,845	$104	39%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful , Spacious, centrally located 1 bedroom	$29,885	$115	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (22)
Astro/Shell Stadium Apt w/DT view	$22,500	$106	58%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Jazzy Chic Stay in East Downtown	$33,842	$119	72%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Perfect downtown location (with private parking!)	$49,673	$261	52%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely Studio in Eado Houston! Free parking space.	$27,257	$76	98%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Teal Tranquility Retreat	$34,366	$110	81%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Unique 2-story Loft in East Downtown. Location!!!	$27,174	$116	64%	1	2	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
No place like home.	$16,060	$107	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (3)
Luxury Oasis in Downtown Houston	$14,734	$115	35%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Midtown Lush Landing	$16,690	$116	36%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

240.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,865	$21,731	$32,596	$43,462	$54,328	$108,656	$325,968
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$960	$960	$960	$960	$960	$960	$960
Entrada	$240	$240	$240	$240	$240	$240	$240
Valorização do Imóvel	$36	$73	$111	$150	$191	$412	$1,712
Retorno Total	$12,101	$23,004	$33,908	$44,813	$55,719	$110,268	$328,881

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

240.07%

Taxa de Capitalização

912.21%

Retorno sobre Investimento

241.12%

2424 Capitol St Houston, Texas, 77003

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6/mês

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Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

8770

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,865

Lucro Anual

912.2%

Taxa de Capitalização

240.1%

Retorno sobre o Caixa

$28,306

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $118/noite com 61% de ocupação ($26,290.26). Airbtics projeta $125/noite com 62% de ocupação ($28,306).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,995

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$50k

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$10,866

Lucro

Receita

$28,306

Despesas Operacionais

$17,360

Renda Operacional

$10,947

Hipoteca & Impostos

$81

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,866

$4,526

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$36

Total

$4,526

Índice DSCR

Forte

135.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

240.07%

Taxa de Capitalização

912.21%

Retorno sobre Investimento

241.12%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$57

Imposto predial dedutível

$12

Sua dedução total

-$9,336

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$9,336 = $159,336

Impostos sobre $159,336 (30%)

$47,801

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,801

Economia estimada de impostos

-$2,801

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