BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24182 Amurro Dr, Mission Viejo, CA, 92691

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,248,000

BNB

Calc

Receita Anual

$91,768

Lucro (Fluxo de Caixa)

$827

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$91,768

AirDNA projeta $375/noite com 67% de ocupação ($91,767). Airbtics projeta $301/noite com 64% de ocupação ($70,360). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $375 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,943	$69,513	$98,566	$132,638
Ocupação	51%	64%	80%	89%
Nightly Rate	$216	$291	$328	$397

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
★Southern California Beautiful Place ★	$59,227	$172	90%	3	3	5	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
New modern 3 bedroom home in a Amazing community.	$72,935	$214	89%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
California Dream Destination	$91,236	$328	76%	3	3	6	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful house in Mission Viejo with awesome view	$70,797	$229	84%	3	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Peaceful modern renovated house with hot tub	$116,145	$314	98%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Luxurious Family-Friendly Home	$183,773	$608	82%	3	5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dreamy Home by I5, Laguna/Irvine - King/Queen Beds	$64,874	$213	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
NEW HOME/3KING 2B/CENTRAL LOCATION/NFLIX/FAST WIFI	$69,852	$259	73%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Disney Sunny Home	$37,440	$155	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (77)
SoCal Home - Enjoy all South Orange County offers	$73,000	$314	63%	3	3	6	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Relaxing Getaway \| Billiard \| Massage Chair \| Lake	$90,719	$328	73%	3	2	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
RMV - A Pocket of Paradise	$70,120	$297	63%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Mid-Century Modern Designer's Home	$70,682	$272	71%	3	3	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Irvine house尔湾独立别墅close to Great park	$67,975	$204	89%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Hideaway \| Mins to Beach \| Games Room	$67,851	$210	85%	3	2	3	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Laguna vacationhome with pool sauna jacuzzi	$135,445	$391	94%	3	2	30	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
3BR/2.5BA \| Perfect for Cherish Happy Moments	$46,629	$196	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Beautiful Home Near the Lake	$39,615	$324	33%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Aria Pool Villa	$117,514	$387	80%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Coastal Feel Home	$68,612	$211	88%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
近Irvine尔湾3房2.5位独栋别墅，高端家私寝具，厨房设施齐全，步行超市、餐厅	$48,376	$314	40%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Capo Cottage-Waypoint 9 Farms-3 BDRM	$83,824	$296	76%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Deluxe Laguna Hills Home w/ Outdoor Oasis!	$61,270	$292	55%	3	2	2	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern Family Home 3BR/3BA	$50,187	$279	48%	3	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Brand New: Laguna Beach Luxury Retreat 3bed/3bath	$146,830	$783	51%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ocean Pearl on Terrapin M#7104	$36,398	$221	45%	3	4	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Modern home with 3 bd	$81,917	$408	53%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lennar at Solis Park 23年新房	$41,626	$223	51%	3	4	30	$360	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Irvine Great Park Vacation Home	$54,718	$299	50%	3	4	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ocean Pearl on Terrapin G#7104	$40,626	$222	50%	3	4	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Calliope Cottage Walk to beach - Village location.	$133,341	$396	92%	3	3	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Ocean breeze Cul De Sac vacation home !!	$60,598	$212	73%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Talisman Jewelry G#174	$39,518	$183	59%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
3b2.5b townhome at great park	$60,499	$290	57%	3	3	30	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Laguna Getaway, Orange County	$111,428	$523	55%	3	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Single house Walk to Pool/Parks near Disney/ Beach	$62,530	$255	67%	3	3	31	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Pristine, convenient location, resort amenities	$57,644	$350	45%	3	3	31	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Lovely, Modern Condo in Irvine, 3br/3.5ba	$42,888	$217	54%	3	4	31	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)

Métricas de Retorno

0.14% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$827	$1,654	$2,481	$3,308	$4,136	$8,272	$24,817
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320
Entrada	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679
Valorização do Imóvel	$37,440	$76,003	$115,723	$156,634	$198,774	$429,207	$1,781,223
Retorno Total	$1,286,267	$1,325,657	$1,366,205	$1,407,943	$1,450,910	$1,685,480	$3,054,040

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.14%

Taxa de Capitalização

5.3%

Retorno sobre Investimento

8.48%

24182 Amurro Dr Mission Viejo, California, 92691

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,986/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$3,084,100

Zestimate

Mission Viejo

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$827

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

0.1%

Retorno sobre o Caixa

$91,768

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $375/noite com 67% de ocupação ($91,767.55). Airbtics projeta $328/noite com 64% de ocupação ($70,360).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,855

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$301

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$125k

$185k

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$827

Lucro

Receita

$91,768

Despesas Operacionais

$25,610

Renda Operacional

$66,158

Hipoteca & Impostos

$65,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

$827

$557,620

Investimento em Dinheiro

Entrada

$511,680

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$37,440

Total

$557,620

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.14%

Taxa de Capitalização

5.3%

Retorno sobre Investimento

8.48%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$43,683

Imposto predial dedutível

$12,355

Sua dedução total

$99,567

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $99,567 = $50,433

Impostos sobre $50,433 (30%)

$15,130

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,130

Economia estimada de impostos

$29,870

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,686 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

1,360 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
26036 Camino Adelanto	3	3	1,743	-	7,137	1968	$0	-
26852 Carlota Dr	5	3	2,404	-	6,468	1972	$0	-
26602 Avenida Deseo	4	2	1,941	-	6,000	1969	$1,321,000	-
24211 Torena Cir	4	3	4,295	-	13,300	1970	$0	-
24405 El Cantada Ln	4	3	2,676	-	11,250	1969	$0	-
26692 Via Manolete	3	2	1,360	-	9,240	1972	$0	-
26591 Sinforosa Dr	3	2	1,320	-	7,150	1969	$0	-
24182 Salero Ln	3	2	1,375	-	8,001	1967	$1,170,000	-
24051 Olivera Dr	3	2	1,360	-	7,200	1967	$0	-
24081 El Tiradore Cir	3	2	1,340	-	10,292	1967	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,686 sqft

Área construída: 1,360 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 809-354-06

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $353,495

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $258,057

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Mission Viejo High School with 7/10 classificação por estrelas