BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2418 Walters Ave, Northbrook, IL 60062

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,384

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$68,354

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$53,384

AirDNA projeta $252/noite com 58% de ocupação ($53,384). Airbtics projeta $403/noite com 62% de ocupação ($91,259). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,214	$90,573	$129,464	$195,551
Ocupação	52%	62%	72%	80%
Nightly Rate	$249	$390	$479	$654

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Breathtaking home	$85,934	$425	55%	4	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Wooded Historic Long Grove Home	$91,177	$461	51%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Schaumburg Woodfield Pool House 4bedroom 2.5bath	$113,155	$422	72%	4	3	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare	$98,394	$381	68%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Modern 4 Bedroom Apt Next to Park&Pool \| Lakeview	$48,007	$158	82%	4	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Modern Spacious Quiet Home Near O'Hare -Deck&Yard	$60,292	$237	68%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxury Designer Penthouse Loft \| Sleeps 20	$110,029	$401	72%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Family-sized Indoor Heated Pool & Movie Theater!	$185,508	$699	72%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Logandale: HUGE Mid-Century Home, sleeps 15	$57,020	$168	88%	4	3	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Single Family Home in Logan w/ 2 Car Garage	$133,094	$566	62%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright & Spacious 4BR Home in Heart of Logan Sq!	$104,757	$477	59%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Grand Kimball Lodge, Logan Square, Sleeps 14	$85,653	$404	56%	4	3	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Lincoln Park Single Family Home	$72,192	$289	66%	4	4	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Amazing Summer Pool Awaits You!	$56,693	$297	49%	4	4	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Comfortable 4 bedroom home with indoor fireplace	$84,324	$399	55%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Location! Private Deck! Parking!	$96,999	$352	74%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Secluded private home, game room & outside hot tub	$110,022	$500	58%	4	4	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
❤️‍🔥MAGNIFICENT NEW Home w/8 Beds & Free Parking❤️‍🔥	$70,358	$339	54%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
The Cortland In Logan Square 4BR/3BA w/Parking!	$141,597	$1,169	33%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4 BR Duplex Near 606 with Garage	$26,474	$94	67%	4	1	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Welcome to the Wrightwood - Chic & Newly Renovated	$124,010	$650	52%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly	$89,670	$292	83%	4	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious 4 Bed/3.5 Bath Sleeps 8+	$60,644	$298	53%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Entire Home + Jaccuzi! Gem in Chicago 4BD/3BA	$46,349	$199	60%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire Home in Bucktown / The Mill House	$167,530	$972	47%	4	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxurious & Artsy Condo in Bucktown - 4 Bed/3 Bath	$140,811	$487	79%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The Armitage In Logan Square 4BR/2.5BA	$63,922	$499	35%	4	3	32	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Glen Ellyn Home	$106,170	$405	69%	4	3	2	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Extravagance - King 4 BRs, 2.5 BA Schaumburg	$48,509	$250	51%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elevation, 5+Beds, Open Concept, Huge Bsmt	$40,256	$133	75%	4	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Beautiful Roscoe Village/Hamlin Park 4 bed 3 bath	$89,406	$491	49%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Entire Home in Historic Logan Square	$90,535	$443	52%	4	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Homer Street Hotel: Bucktown Upscale Designer Home	$112,812	$364	84%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Skyway - 5+beds	$67,516	$246	72%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Schaumburg Sunrise - 4 BRs & Outdoor Firepit	$136,574	$452	80%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
California Cottage/4br prime location Logan Square	$45,043	$192	62%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Logan Square Townhouse - Parking Available	$33,674	$141	65%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Modern and Spacious 4BR/2BA with Parking & Laundry	$148,136	$852	46%	4	2	32	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
The Bucktown House - Historic Coachhouse Since '08	$86,438	$331	71%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Large Space, Two Levels ,Deck, Parking	$38,535	$216	48%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)

Métricas de Retorno

-19.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$68,353	-$136,707	-$205,061	-$273,414	-$341,768	-$683,536	-$2,050,610
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200
Entrada	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800
Valorização do Imóvel	$44,970	$91,289	$138,997	$188,137	$238,751	$515,530	$2,139,466
Retorno Total	$1,475,616	$1,453,581	$1,432,936	$1,413,722	$1,395,983	$1,330,993	$1,587,855

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.21%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.43%

2418 Walters Ave Northbrook, IL, 60062

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,190/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-75

Pontuação do Investidor Airbnb

-$68,353

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-19.2%

Retorno sobre o Caixa

$53,384

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $252/noite com 58% de ocupação ($53,384.06). Airbtics projeta $479/noite com 62% de ocupação ($91,259).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 73% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$89,205

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$403

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$130k

$185k

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-$68,354

Lucro

Receita

$53,384

Despesas Operacionais

$20,620

Renda Operacional

$32,764

Hipoteca & Impostos

$101,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$68,354

$355,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$299,800

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$44,970

Total

$355,770

Índice DSCR

Fraco

0.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.21%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,144

Imposto predial dedutível

$14,840

Sua dedução total

$390,144

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $390,144 = -$240,144

Impostos sobre -$240,144 (30%)

-$72,043

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$72,043

Economia estimada de impostos

$117,043

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -