BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2404 Webster Dr, Plano, TX 75075

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $684,900

BNB

Calc

Receita Anual

$64,659

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,628

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$64,659

AirDNA projeta $325/noite com 48% de ocupação ($56,978). Airbtics projeta $281/noite com 63% de ocupação ($64,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $281 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,956	$66,282	$83,095	$93,277
Ocupação	53%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$209	$289	$323	$339

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$100,533	$327	84%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The best home away from home! Come see why	$33,657	$209	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$85,498	$320	73%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Luxuriously Updated-Open Modern Layout-Pool	$92,471	$307	71%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$75,887	$454	43%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming 4 bedroom home with pool	$47,426	$209	62%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$65,953	$212	85%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Regal Oasis \| Water Fun \| Foosball	$34,722	$179	53%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,547	$272	62%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$66,612	$325	56%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Métricas de Retorno

-2.15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920
Entrada	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980
Valorização do Imóvel	$20,547	$41,710	$63,508	$85,960	$109,086	$235,548	$977,532
Retorno Total	$701,819	$719,354	$737,525	$756,350	$775,848	$884,170	$1,553,599

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.15%

Taxa de Capitalização

6.21%

Retorno sobre Investimento

14.05%

2404 Webster Dr Plano, TX, 75075

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,285/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,627

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.2%

Retorno sobre o Caixa

$64,659

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $281 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,830

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$55k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,628

Lucro

Revenue

$64,659

Despesas Operacionais

$22,086

Renda Operacional

$42,573

Hipoteca & Impostos

$46,201

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,628

$168,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$136,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$20,547

Total

$168,277

Índice DSCR

Fraco

0.92

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.15%

Taxa de Capitalização

6.21%

Retorno sobre Investimento

14.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,506

Imposto predial dedutível

$6,781

Sua dedução total

$72,963

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,963 = $77,037

Impostos sobre $77,037 (30%)

$23,111

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,111

Economia estimada de impostos

$21,889

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -