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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2403 Brookstone Pl, Mount Juliet, TN 37122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $494,900

BNB

Calc

Receita Anual

$27,612

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,042

Taxa de Capitalização

2.1%

Receita Anual

$27,612

AirDNA projeta $180/noite com 42% de ocupação ($27,612). Airbtics projeta $219/noite com 57% de ocupação ($45,593). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,519$44,128$64,839$88,079
Ocupação55%62%66%69%
Nightly Rate$130$184$256$333

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Music City Medley waiting for your adventures

No image available

$46,682
$132
84%
321$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (232)
3BR Dog Friendly | Fireplace | Deck | W/D

No image available

$26,623
$184
35%
322$183❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (29)
Suburban Getaway w/ Game Room, 19 Mi to Nashville!

No image available

$100,328
$372
71%
323$114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (71)
The Wright House

No image available

$48,041
$222
57%
323$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (161)
Adorable 3 bed/2bath home East of Nashville

No image available

$30,872
$129
62%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
The Hermitage Haven - Your Home in Nashville!

No image available

$33,092
$121
67%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Spacious House close to Nashville

No image available

$61,082
$275
56%
322$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Lakefront Home on Old Hickory Lake TN

No image available

$63,085
$252
65%
322$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (92)
Mt. Juliet House on the Hill!

No image available

$24,760
$120
55%
321$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (27)
Music City Hideaway!

No image available

$38,486
$152
63%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Hermitage Hideaway - 3BD/2BA

No image available

$41,848
$171
66%
3230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Saddle Crest 3 BR house 22 miles to Downtown Nash!

No image available

$63,486
$236
68%
333$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
★Private 2 acre home ~3BR/2BA★ near Airport/d'town

No image available

$27,596
$122
60%
3230$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
2 Lakes&CountryMusic 4min2BoatRamp CoveredBoatArea

No image available

$61,495
$542
31%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-18.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$23,041-$46,083-$69,124-$92,166-$115,207-$230,415-$691,247
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920
Entrada$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980
Valorização do Imóvel$14,847$30,139$45,890$62,114$78,824$170,204$706,352
Retorno Total$486,705$478,956$471,665$464,848$458,516$434,688$510,005

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-18.83%

Taxa de Capitalização

2.08%

Retorno sobre Investimento

-2.72%

property-location

2403 Brookstone Pl Mount Juliet, TN, 37122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,374/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-75

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,041

Lucro Anual

2.1%

Taxa de Capitalização

-18.8%

Retorno sobre o Caixa

$27,612

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $180/noite com 42% de ocupação ($27,612.44). Airbtics projeta $219/noite com 57% de ocupação ($45,593).

Top 81% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,899

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$219

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$23,042

Lucro

Receita

$27,612

Despesas Operacionais

$17,270

Renda Operacional

$10,343

Hipoteca & Impostos

$33,384

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,042

$122,327

Investimento em Dinheiro

Entrada

$98,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,847

Total

$122,327

Índice DSCR

Fraco

0.31

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-18.83%

Taxa de Capitalização

2.08%

Lucro (Cumulativo)

-$23,042

$395,920

$8,500

$14,847

$0

Ganho Total

-$3,333

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,488

Imposto predial dedutível

$4,900

Sua dedução total

$130,742

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $130,742 = $19,258


Impostos sobre $19,258 (30%)

$5,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,777


Economia estimada de impostos

$39,223

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -