BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24008 Mill Wheel Pl, Aldie, VA 20105

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes • $1,550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,222

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$100,018

AirDNA projeta $451/noite com 56% de ocupação ($92,246). Airbtics projeta $489/noite com 56% de ocupação ($100,018). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $489 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$63,777	$96,509	$162,431	$175,434
Ocupação	46%	61%	68%	69%
Nightly Rate	$361	$411	$630	$665

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wooded Estate on 3 acres-5 bedrooms/4 baths	$90,148	$418	55%	5	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Mulberry Manor House	$198,743	$789	65%	5	6	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Entire 11 Acre MTN Estate & Farm, sleeps 15!	$166,304	$640	69%	5	5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quiet, Simple Pleasure. Between DC and Shenandoah.	$93,685	$385	63%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Woodsy 5-Bedroom Mountain Retreat	$170,210	$603	74%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ashburn Townhome - Spacious. Modern. Luxury.	$77,519	$353	60%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$61,006	$319	44%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Leesburg 5BR Nice House	$82,578	$327	69%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful, Big, Luxurious Home w/the Best Location	$99,320	$652	40%	5	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)

Métricas de Retorno

-8.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$31,222	-$62,444	-$93,666	-$124,888	-$156,110	-$312,220	-$936,662
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Entrada	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Valorização do Imóvel	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Retorno Total	$1,565,277	$1,581,950	$1,600,060	$1,619,650	$1,640,764	$1,770,849	$2,825,593

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.43%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.24%

24008 Mill Wheel Pl Aldie, VA, 20105

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,434/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$31,222

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.4%

Retorno sobre o Caixa

$100,018

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $451/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $489/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$107,943

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$489

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$145k

$200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$31,222

Lucro

Receita

$100,018

Despesas Operacionais

$26,682

Renda Operacional

$73,336

Hipoteca & Impostos

$104,558

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,222

$370,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$310,000

Reformas & Mobília

$13,500

Custos de Fechamento

$46,500

Total

$370,000

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.43%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$73,565

Imposto predial dedutível

$15,345

Sua dedução total

$186,641

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $186,641 = -$36,641

Impostos sobre -$36,641 (30%)

-$10,992

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,992

Economia estimada de impostos

$55,992

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -