BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2400 E 3rd St, Brooklyn, NY, 11223

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$65,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,585

Retorno sobre o Investimento

56.5%

Receita Anual

$65,211

AirDNA projeta $252/noite com 47% de ocupação ($43,259). Airbtics projeta $186/noite com 65% de ocupação ($44,157). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,340	$41,031	$68,225	$109,538
Ocupação	51%	66%	79%	95%
Nightly Rate	$124	$164	$226	$305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfy Guest Suite with a parking	$40,903	$180	60%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
Super Host Beautiful Apartment in Brooklyn	$57,702	$211	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (241)
Chic Mezz Loft w/ Rooftop & Shoreline Nearby	$122,240	$338	96%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Sheepshead bay , Brooklyn stay	$58,121	$302	50%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (203)
NYC Skyline View, Sauna, Rooftop – Romantic Escape	$123,044	$356	92%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Lovely 2bedroom unit in the heart of mill basin	$41,500	$168	66%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Bright Modern Beach Home in Coney Island	$38,117	$176	57%	2	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Lovely 2 bedroom condo, newly renovated!	$74,339	$224	88%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (162)
Cozy 2-bedrms House in Brooklyn.	$57,437	$180	79%	2	1	1	$235	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
NYC 2 bed, rear patio, near city public transit	$100,516	$273	99%	2	1	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
2 bedroom apt, good and safe location	$68,335	$195	95%	2	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Deluxe Open Concept Loft + Rooftop & Shore Nearby	$88,584	$261	89%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
New York, monthly 2-bedroom luxe apt near Brighton	$27,527	$109	69%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spacious and nice 2BR near Subway	$22,532	$108	57%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (334)
Brooklyn Gem 2	$68,439	$271	69%	2	1	30	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Home Immaculée	$41,068	$153	72%	2	1	4	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2 BR \| Private Home \| Brooklyn \| Backyard \|Parking	$50,194	$142	91%	2	1	30	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brooklyn small family house apartment	$34,118	$118	79%	2	1	30	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
The Blue Belle Residence	$73,946	$254	77%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Cozy Brooklyn Getaway: Hosted in Sheepshead Bay.	$104,379	$342	75%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Entire 2-Bedroom Condo Brooklyn-Prospect park	$57,974	$160	99%	2	2	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Shoppers Haven@ Kings Plaza Mall	$40,626	$185	60%	2	1	30	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lovely Two-Bedroom Apartment in Brooklyn, NY	$58,194	$159	100%	2	1	30	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (69)
Fresh and great 2BR	$26,574	$110	66%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (206)
Clean and renovated! 2 Bedrooms in Bensonhurst	$10,540	$96	30%	2	1	30	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
Welcome to El Dorado..retro Beach bungalow *	$29,880	$157	52%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Lovely 2 Bedrm 2 Bathrm in Brighton Beach NY	$34,423	$165	57%	2	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pristine Two-Bed -Sheepshead Bay	$30,435	$126	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Beautiful duplex + the terrace by the lighthouse	$21,838	$117	51%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Shoppers Haven at Kings Plaza Shopping Mall FP	$19,368	$108	49%	2	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Enjoy Cozy, Quiet, Safe & Convenient Living in NYC	$28,325	$109	71%	2	1	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Sunny 2 bedroom loft - lighthouse and ocean views	$24,637	$127	53%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Panoramic views duplex by the lighthouse	$39,615	$164	66%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
NY 4 Rooms / 2 Bath Near Park, Express B,Q Metro!	$18,499	$133	38%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (24)
2BR Apartment near Brighton b	$52,524	$410	35%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Jetsons	$35,465	$190	51%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Brooklyns Best	$25,994	$106	67%	2	1	30	$70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

56.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,585	$7,170	$10,755	$14,341	$17,926	$35,852	$107,558
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$3,585	$7,170	$10,755	$14,341	$17,926	$35,852	$107,558

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

56.46%

Período de Retorno em Dias

646

Retorno sobre Investimento

56.46%

2400 E 3rd St Brooklyn, New York, 11223

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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$65,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $252/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $186/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,353

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$85k

$125k

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$3,585

Lucro

Receita

$65,211

Despesas Operacionais

$20,477

Renda Operacional

$44,733

Aluguel Líquido Efetivo

$41,148

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,585

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

56.46%

Período de Retorno em Dias

646