BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 240 Tuck a Way Ridge Dr, Nashville, IN, 47448

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $120,400

BNB

Calc

Receita Anual

$54,122

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,284

Taxa de Capitalização

27.7%

Receita Anual

$54,122

AirDNA projeta $267/noite com 74% de ocupação ($72,164). Airbtics projeta $239/noite com 62% de ocupação ($54,121). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,035	$48,654	$82,056	$114,328
Ocupação	50%	57%	77%	88%
Nightly Rate	$180	$225	$283	$346

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bullfrog Bungalow - close to town & hot tub	$54,881	$181	78%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Coop - Hot tub & close to town!	$47,028	$152	77%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Bluebird Bungalow - close to town & hot tub	$62,303	$188	86%	2	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Snoozy Snail Cottage	$53,658	$174	82%	2	1	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Hard Truth Cabin: 325-Acre Destination Distillery	$62,184	$180	91%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Creekside Bungalow - Hot tub & close to town!	$42,493	$151	71%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lucy's Loft above Nashville Fudge Kitchen	$44,014	$230	52%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Little Nashville Town House I	$25,722	$198	34%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Hidden Shroom	$53,693	$163	90%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
1840 Stagecoach	$33,449	$137	64%	2	1.5	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (116)
Printers Lane Place	$37,002	$196	50%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Downtown Bargain!	$48,722	$208	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
2-South: Cozy 2BR in Nashville IN w/ Rooftop Patio	$68,087	$351	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Downtown Squirrel	$62,787	$235	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Dragonfly Hill Cabin	$48,298	$279	45%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (43)
Wooded &Fabulous Brown County Cabin	$47,745	$242	53%	2	3	2	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (443)
Hop, Skip and Jump Log Cabin	$62,183	$295	56%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Modern Nashville Home in the Woods	$68,678	$215	84%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Casa Bella Cabin	$67,530	$352	51%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Redwood Lake Cabin	$83,413	$255	88%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Wooded Serene Oasis	$37,873	$150	64%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
A Sunset Getaway Log Cabin	$54,643	$346	41%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Point of View Vacation Rental	$51,060	$265	52%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Brown County Cottage	$57,601	$212	72%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Overlook Log Cabin Rental	$74,068	$391	50%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dogwood Point Log Cabin	$57,429	$330	46%	2	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Copper Hill - peaceful, spa suite, hot tub	$48,334	$186	71%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cottage on Salt Creek	$47,916	$250	50%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
Trinity Hill Vacation Cabin	$57,223	$164	95%	2	2	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Serendipity Park Log Cabin	$65,146	$344	50%	2	1	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Schooner Creek Log Cabin	$55,118	$328	45%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Sanctuary Vacation Log Cabin	$67,260	$330	54%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heavenly Hill Vacation Home	$30,101	$235	32%	2	1	2	$205	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (12)
Dogwood Hills	$78,335	$234	90%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Bear Creek Cottage	$45,091	$160	77%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bear Creek Cottage	$125,717	$439	77%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brown County Woods - Cabin 2 king beds Secluded	$49,316	$220	59%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Brown County Woods Cottage	$29,850	$194	40%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Painters Pointe Vacation Rental	$44,016	$239	49%	2	1	2	$155	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)

Métricas de Retorno

74.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,284	$50,568	$75,852	$101,136	$126,421	$252,842	$758,526
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$96,320	$96,320	$96,320	$96,320	$96,320	$96,320	$96,320
Entrada	$24,080	$24,080	$24,080	$24,080	$24,080	$24,080	$24,080
Valorização do Imóvel	$3,612	$7,332	$11,164	$15,111	$19,176	$41,407	$171,842
Retorno Total	$149,296	$178,300	$207,416	$236,648	$265,997	$414,649	$1,050,768

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

74.49%

Taxa de Capitalização

27.74%

Retorno sobre Investimento

88.61%

240 Tuck a Way Ridge Dr Nashville, Indiana, 47448

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $577/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$120,400

Zestimate

407

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,284

Lucro Anual

27.7%

Taxa de Capitalização

74.5%

Retorno sobre o Caixa

$54,122

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $267/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $239/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,206

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$125k

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$25,284

Lucro

Receita

$54,122

Despesas Operacionais

$20,716

Renda Operacional

$33,406

Hipoteca & Impostos

$8,122

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,284

$33,942

Investimento em Dinheiro

Entrada

$24,080

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,612

Total

$33,942

Índice DSCR

Forte

4.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

74.49%

Taxa de Capitalização

27.74%

Retorno sobre Investimento

88.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,714

Imposto predial dedutível

$1,192

Sua dedução total

-$12,494

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$12,494 = $162,494

Impostos sobre $162,494 (30%)

$48,748

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,748

Economia estimada de impostos

-$3,748

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,712 sqft

Ano de construção:

1958

Tamanho:

748 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Conventional, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 8,712 sqft

Área construída: 748 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas, conventional, forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Window Unit(s)

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: Refrigerator, Electric Range

Preço por metro quadrado: $160

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 070719200249.002005

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $83,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $120,400

Escolas

Escola Secundária: Brown County Junior High with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Brown County High School with 4/10 classificação por estrelas