BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24 Ringold Street, San Francisco, CA

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $1,107,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,578

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,342

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$73,578

AirDNA projeta $255/noite com 79% de ocupação ($73,578). Airbtics projeta $267/noite com 75% de ocupação ($73,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,908	$71,138	$97,241	$141,050
Ocupação	65%	73%	81%	98%
Nightly Rate	$195	$263	$323	$386

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 bed 2 bath w/ Sleeper sofa w/ Private Roof Deck	$76,656	$271	73%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone	$100,223	$335	79%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa	$95,416	$395	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance	$50,583	$134	98%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$107,656	$292	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Total Gem Two Bedroom Home	$64,437	$267	64%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (376)
Luxury Urban Oasis w/ Spa near Moscone!	$112,913	$320	95%	2	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Uptown Living SF: Modern Flair !	$102,164	$350	78%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cityscape Perch SF.	$102,164	$350	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urban Loft in SF	$77,550	$294	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking	$44,213	$151	80%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays	$50,694	$171	81%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Loft in down town SF !	$88,168	$350	67%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern 2- Bedroom Apt in Heart of SF! Free Parking	$90,036	$300	82%	2	2	30	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Luxury Harry Potter 2 BR 1 BA	$73,904	$200	100%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Mid-Market Luxury Stay	$135,953	$370	100%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Greenhouse Apt - Newly Renovated in SOMA	$77,139	$256	81%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic 2BR/1BA Apt/Main Flat in House/Mission	$76,260	$206	100%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
Walkable to Public Transportation in the Mission	$54,237	$203	73%	2	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2Bd 2Ba near SF Market St	$70,907	$284	67%	2	2	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely 2BR Condo in the Heart of Downtown SF!	$151,321	$646	64%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modrn Penthouse, A.C., Hi Wlk Score,Downtwn	$30,949	$151	56%	2	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2BR 2BA Condo w Rooftop Deck	$53,490	$185	79%	2	2	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Classic SF 2 bedroom Apartment #2	$31,541	$139	62%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Complete apt : Close to SOMA, Moscone Center	$58,910	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 2 bed 2 bath cottage +2 car garage & deck	$124,324	$386	88%	2	2	30	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming & Fully-Equipped apt, Near SoMa.	$56,866	$254	60%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beautiful 2 Bedroom Apt in SoMa!	$48,626	$182	73%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Lovely 2 Bedroom in the Heart of San Francisco!	$52,010	$245	58%	2	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
2BR Penthouse with 4 sunny decks	$106,903	$410	71%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Spacious, modern home in Potrero.	$80,666	$290	76%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sparkling Clean, Chic SoMa Flat Steps from Downtown	$48,819	$171	78%	2	2	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury Modern 2BR Apt in San Francisco	$127,158	$386	89%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxe 2 bd/2ba & personal garage.	$83,094	$264	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, Large & Luxurious SOMA Loft	$34,230	$199	47%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Entire Apartment in Safe Part of SoMa Neighborhood	$50,910	$214	65%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Soma Penthouse View Loft	$33,843	$134	69%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apt in SF close to YB gardens!	$61,144	$294	55%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern, designer condo in the heart of SOMA	$64,492	$263	67%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Landing at 50 Jones - 2 Bedrooms in Tenderloin	$36,717	$152	66%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$24,341	-$48,683	-$73,024	-$97,366	-$121,707	-$243,415	-$730,245
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600
Entrada	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400
Valorização do Imóvel	$33,210	$67,416	$102,648	$138,938	$176,316	$380,715	$1,579,979
Retorno Total	$1,115,868	$1,125,733	$1,136,624	$1,148,572	$1,161,608	$1,244,300	$1,956,733

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.33%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.56%

24 Ringold St San Francisco, California, 94103

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,310/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-27

Pontuação do Investidor Airbnb

-$24,341

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.3%

Retorno sobre o Caixa

$73,578

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $255/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $267/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,682

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$267

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$150k

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-$24,342

Lucro

Receita

$73,578

Despesas Operacionais

$23,245

Renda Operacional

$50,333

Hipoteca & Impostos

$74,675

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,342

$260,860

Investimento em Dinheiro

Entrada

$221,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$33,210

Total

$260,860

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.33%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.56%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,539

Imposto predial dedutível

$10,959

Sua dedução total

$134,873

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $134,873 = $15,127

Impostos sobre $15,127 (30%)

$4,538

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$4,538

Economia estimada de impostos

$40,462

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