BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 238 Delaware Avenue, Dayton, OH

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $47,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,049

Taxa de Capitalização

109.0%

Receita Anual

$74,597

AirDNA projeta $149/noite com 52% de ocupação ($28,299). Airbtics projeta $243/noite com 61% de ocupação ($54,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $296 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,475	$54,384	$77,068	$119,956
Ocupação	53%	64%	69%	81%
Nightly Rate	$152	$225	$296	$395

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 4BR Historic Home Near Downtown Dayton	$40,361	$152	69%	4	2.5	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
The Cozy Cape House	$26,933	$106	65%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Salem’s Lot by Lara and Moe	$32,084	$121	67%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Greenhaven - A Peaceful Retreat in Historic Oregon	$31,046	$162	50%	4	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Heritage House - Near Wedding Venues & UD	$36,670	$128	67%	4	2.5	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Spacious 4BR/3.5BA Home Near UD, Oregon &DT Dayton	$61,698	$254	64%	4	3.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Near Downtown Dayton: Historic South Park Home	$45,514	$187	63%	4	3	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Historic Haven* spacious luxurious comfort	$37,671	$280	35%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Off-Campus House	$30,240	$166	45%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Beautiful Walnut Home 4bed/2ba private parking	$39,713	$173	61%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 4BR/12BD “Ravishing Ranch”	$88,293	$498	48%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Game Room-Deck-Coffee Bar	$72,348	$390	49%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Entertainer Dream-Game Room, WPAFB, Downtown	$57,670	$255	58%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Stunning Family-friendly Home near Dayton	$61,753	$227	71%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beavercreek Beauty w/ Gorgeous Fenced Yard!	$130,793	$440	80%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
GORILLA HOUSE DAYTON	$66,245	$315	56%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Large South Park Oasis	$48,854	$284	47%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
4 Bedroom House - Perfect for a Working Crew	$19,776	$89	59%	4	1	14	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Centrally-located, 4-bedroom home with kitchen	$54,861	$241	59%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Peaceful Luxury Newly Renovated 4 BR with Fire Pit	$16,452	$145	31%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Dolly's Haven: Dayton 4BR-Game Room-Deck- Firepit	$48,815	$191	68%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Home Quiet Neighborhood easy location	$34,273	$92	98%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
4 Bedrooms House WiFi Coffee/Tea Kitchen Laundry	$47,897	$153	82%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Home away from Home	$58,074	$282	54%	4	2.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tecumseh Cottage Minutes from SR70 and SR75	$42,184	$151	69%	4	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Quiet and cozy 4 bed farmhouse. Wi-Fi	$55,967	$203	73%	4	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Schoolhouse	$83,085	$295	76%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bedroom, Sleeps 8 w/ 7 Beds + Parking	$34,895	$111	81%	4	2	4	$247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Feel at home, 13 mins to Airport, 17 mns to Dayton	$48,793	$234	55%	4	2	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stunning & Unique Country 4-BR home. Wi-Fi and TV.	$56,535	$232	66%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Bright Renovated 4 BDRM Home	$72,252	$346	56%	4	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Wright Place-4 *Ask about Feb & March Rates	$54,109	$224	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home in Dayton: 2 Units, 4BR, Sleeps 10	$134,213	$386	95%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Home in Downtown Tipp City	$39,293	$124	84%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Quite Country Home	$55,649	$224	67%	4	2.5	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
30 Royal #1 New listing	$54,571	$177	80%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wright at Home: Right by WPAFB, WSU, UD & Mall	$74,944	$302	67%	4	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
NEW Luxury Oregon District Home with Heated Pool	$55,813	$305	50%	4	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

228.15% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,049	$96,098	$144,147	$192,197	$240,246	$480,492	$1,441,478
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600
Entrada	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400
Valorização do Imóvel	$1,410	$2,862	$4,358	$5,898	$7,485	$16,164	$67,081
Retorno Total	$96,459	$145,960	$195,506	$245,096	$294,732	$543,657	$1,555,560

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

228.15%

Taxa de Capitalização

108.97%

Retorno sobre Investimento

237.04%

238 Delaware Ave Dayton, Ohio, 45405

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $225/mês

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Contatar Corretor

Dayton

Zoneamento

Leis

1549

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,049

Lucro Anual

109.0%

Taxa de Capitalização

228.2%

Retorno sobre o Caixa

$74,597

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $149/noite com 52% de ocupação ($28,299.1). Airbtics projeta $296/noite com 61% de ocupação ($54,140).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,555

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$243

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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$48,049

Lucro

Receita

$74,597

Despesas Operacionais

$23,378

Renda Operacional

$51,220

Hipoteca & Impostos

$3,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,049

$21,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$9,400

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$1,410

Total

$21,060

Índice DSCR

Forte

16.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

228.15%

Taxa de Capitalização

108.97%

Retorno sobre Investimento

237.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,231

Imposto predial dedutível

$465

Sua dedução total

-$34,988

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$34,988 = $184,988

Impostos sobre $184,988 (30%)

$55,496

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,496

Economia estimada de impostos

-$10,496

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,239 sqft

Ano de construção:

1916

Tamanho:

1,575 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 7,239 sqft

Área construída: 1,575 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Detached, Garage, Two Car Garage

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $22

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: R72068060027

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $38,450

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $35,800

Escolas

Ensino Médio: Meadowdale High School with 2/10 classificação por estrelas