237 Wilson Lake Rd Mooresville, North Carolina, 28117-8469
6 quartos • 6 banheiros • 18 hóspedes
Est. $9,301/mês
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$171,321
Receita Anual
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$188,008
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$944
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$95k
$175k
$250k
$335k
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$4,557
Lucro
Revenue
$171,321
Despesas Operacionais
$35,952
Renda Operacional
$135,370
Hipoteca & Impostos
$130,812
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,557
$461,516
Investimento em Dinheiro
Entrada
$387,840
Reformas & Mobília
$15,500
Custos de Fechamento
$58,176
Total
$461,516
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
0.98%
Taxa de Capitalização
6.98%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$92,036
Imposto predial dedutível
$19,198
Sua dedução total
$232,033
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $232,033 = -$82,033
Impostos sobre -$82,033 (30%)
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Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$24,610
Economia estimada de impostos
$69,610
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
29,185 sqft
Ano de construção:
2008
Tamanho:
9,140 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
HEAT PUMP
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 Wilson Lake Rd | 4 | 5 | 4,098 | - | 28,314 | 2022 | $2,450,000 | - |
| 130 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 4,664 | - | 20,038 | 2008 | $770,000 | - |
| 115 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 3,934 | - | 19,602 | 2008 | $0 | - |
| 268 Wilson Lake Rd | 4 | 4 | 2,367 | - | 21,780 | 2013 | $750,000 | - |
| 236 Wilson Lake Rd | 4 | 3 | 2,969 | - | 19,602 | 2012 | $679,000 | - |
| 117 Eagles Landing Dr | 5 | 3 | 3,445 | - | 15,333 | 2017 | $683,500 | 91 |
| 171 Eagles Landing Dr | 5 | 5 | 3,323 | - | 20,038 | 2015 | $637,500 | 89 |
| 113 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,358 | - | 9,801 | 2015 | $620,000 | - |
| 174 Eagles Landing Dr | 4 | 4 | 3,132 | - | 15,377 | 2016 | $650,000 | 35 |
| 123 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,455 | - | 11,848 | 2015 | $750,000 | 233 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 29,185 sqft
- Área construída: 9,140 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Heat pump
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RLS
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 4638-82-6474.000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,296,680
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $210,000
- Valor Avaliado do Terreno: $210,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $1,086,680
Estimativa de Mercado: $1,239,446
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/19/21 | $1,075,000 | 42% | Ronald Brian Johnson, Susan White Johnson |
| 07/23/14 | $812,000 | 78% | Genzman,Dean A & Nanette M |
| 06/19/08 | $0 | 0% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
| 02/12/08 | $313,789 | 79% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
Propriedade
- Nome: Ronald Brian Johnson
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 237 Wilson Lake Rd, Mooresville, Nc 28117
- Anos de Propriedade: 36
- Patrimônio Imobiliário: $822,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $453,000
- Valor Financiado: 79%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Lakeshore Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Lakeshore Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Lake Norman High School with 8/10 classificação por estrelas