BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 236 Rue Notre-Dame-de-l'île, Gatineau, QC, J8X 3T8

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $373,400

BNB

Calc

Receita Anual

$25,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,409

Taxa de Capitalização

2.4%

Receita Anual

$25,815

AirDNA projeta $124/noite com 57% de ocupação ($25,815). Airbtics projeta $112/noite com 69% de ocupação ($28,226). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $124 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,061	$30,364	$36,735	$49,458
Ocupação	59%	72%	81%	90%
Nightly Rate	$87	$113	$119	$144

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Unit 5min Ottawa - Parking Included, EV PLUG	$42,255	$114	96%	2	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Vieux Hull Heritage Chic. Walk Everywhere!	$35,699	$141	68%	2	1	4	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
2 Bedrooms Downtown + Free Parking + EV Charger	$13,672	$75	45%	2	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (193)
Private - Two Bedroom Apt - Free EV Charger	$23,125	$91	65%	2	1	1	$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (382)
Artist Retro Apartment, Ottawa Gatineau Renovated	$29,949	$140	55%	2	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
2BR Downtown Hull \| The Getaway	$27,514	$118	59%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Lovely 2BDRM Apartment Ideal Location Free Parking	$31,509	$115	73%	2	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
2BR Getaway \| Downtown Hull	$22,773	$102	61%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Byward Market Belle- 2 bdrm apart near everything!	$37,923	$114	90%	2	1	3	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (218)
Private Downtown Condo in Ottawa near Parliament#1	$36,636	$119	74%	2	1	30	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (226)
Superb Location. Bright & Cozy. 31 Day Minimum.	$31,842	$100	87%	2	1	31	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Nice 2 bedrooms apt, parking, excellent location	$35,414	$118	82%	2	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Soaring ceilings, 15 min walk to Parliament!	$51,679	$185	74%	2	2	4	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
NOUVEAU Magnifique logement au cœur de la ville	$31,596	$110	78%	2	1	32	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy & Comfortable, with Private Patio & Lvl 2 EV	$29,612	$233	33%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (316)
Cozy 2-bedroom apartment with top floor loft	$25,869	$79	88%	2	1	31	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
2 Bedrooms full place Private	$19,984	$105	52%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Spacious 2 bedroom in Byward Market w/ parking	$37,431	$113	83%	2	2	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming downtown heritage home	$42,281	$152	76%	2	1	30	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
DT hull -5min from DT Ottawa- 1 free parking	$21,474	$79	72%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
2BR Downtown Hull \| Your Home Awaits	$25,623	$103	63%	2	1	1	$67	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Grand Ottawa 2BR Suite Downtown	$46,079	$144	81%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (96)
Superbe appartement 2 chambres meublés Hull(125-2)	$9,147	$51	49%	2	1	31	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Superbe appartement avec parking gratuit.	$21,830	$84	71%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Pied a Terre in Hull	$14,192	$53	67%	2	1	31	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Amazing 2BR \| Downtown Hull	$35,880	$141	68%	2	1	1	$51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lovely 2BR @ Museum-Of-Civilization	$34,384	$122	77%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (71)
Cozy 2BR \| Downtown Gatineau	$31,598	$113	74%	2	1	1	$44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
💥Funky & Comfy house 10 min from DT Ottawa!💥	$20,591	$97	58%	2	1	31	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
2 Bedroom in Downtown Hull - Entire Apartment	$12,282	$77	33%	2	1	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Quartier Du Musée 2-Bedroom Condo	$43,554	$119	100%	2	1	31	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heritage home in prime Byward Market location	$51,904	$236	59%	2	1	25	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Maison 2 chambres à Hull/2 bedrooms house in Hull	$25,014	$118	55%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Artzy 2BR Suite Downtown	$25,974	$87	73%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (92)
Two bedroom flat steps from Parliament	$32,295	$92	92%	2	1	5	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
10th Floor Skyline 2bdrm Apt	$28,341	$88	88%	2	1	31	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Entire Apartment - 2 Bedroom	$24,888	$68	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (4)
Charming appartment by the water 6min from Ottawa	$32,266	$116	76%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment in the heart of Hull	$17,169	$54	71%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)

Métricas de Retorno

-17.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,408	-$32,817	-$49,226	-$65,635	-$82,044	-$164,089	-$492,268
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$298,720	$298,720	$298,720	$298,720	$298,720	$298,720	$298,720
Entrada	$74,680	$74,680	$74,680	$74,680	$74,680	$74,680	$74,680
Valorização do Imóvel	$11,202	$22,740	$34,624	$46,864	$59,472	$128,418	$532,939
Retorno Total	$368,193	$363,322	$358,797	$354,629	$350,828	$337,728	$414,071

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.76%

Taxa de Capitalização

2.35%

Retorno sobre Investimento

-1.66%

236 Rue Notre-Dame-de-l'île Gatineau, Québec, J8X 3T8

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

$373,400

Zestimate

$25,815

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $124/noite com 57% de ocupação ($25,815.44). Airbtics projeta $119/noite com 69% de ocupação ($28,226).

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$29,276

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$112

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$55k

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-$16,409

Lucro

Receita

$25,815

Despesas Operacionais

$17,036

Renda Operacional

$8,779

Hipoteca & Impostos

$25,188

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,409

$92,382

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,680

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,202

Total

$92,382

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.76%

Taxa de Capitalização

2.35%

Retorno sobre Investimento

-1.66%