BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 236 Carrer de Calàbria, Barcelona, CT, 08029

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,665

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$60,192

AirDNA projeta $264/noite com 79% de ocupação ($76,175). Airbtics projeta $206/noite com 80% de ocupação ($60,192). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,131	$58,479	$81,750	$117,032
Ocupação	67%	86%	93%	97%
Nightly Rate	$158	$184	$237	$325

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nice 3 BedRoom flat in front of Park Eixample	$57,851	$158	99%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (364)
Deluxe Apartment by Fira EnjoyBCN Apartments	$77,480	$290	70%	3	2	1	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Days in Barcelona ☼♥ Eixample I	$51,675	$215	65%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
3 bedrooms Apt in Barcelona center	$51,273	$160	87%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (254)
Mercedes Heritage-Apartamento de 3 Dorms y Terraza	$80,900	$375	58%	3	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bright, Spacious, and Modern Eixample Flat	$67,078	$198	92%	3	2	4	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
BBarcelona Modern Eixample Apartment	$62,486	$181	93%	3	2	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Spacious & authentic apartment Eixample	$58,240	$158	98%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Mercedes Heritage - 3 Bedroom Apartment	$55,560	$354	42%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Céntrico en la zona del Example, muy acogedor	$76,104	$230	89%	3	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Josep Tarradellas 80	$59,555	$226	72%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
La Casa de Pintoresco En L'Eixample	$38,911	$178	59%	3	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Duplex 3 rooms, with large terrace, internet.	$49,080	$146	90%	3	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
AB Eixample Viladomat	$81,749	$237	92%	3	2	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (111)
Brand new, great located apartment for families	$86,874	$276	86%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Private terrace, 3 bedrooms, Eixample	$78,793	$223	95%	3	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Family flat in Sarrià/Diagonal	$55,679	$161	94%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Nice Apartment .	$63,938	$179	97%	3	2	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (252)
Homenfun Barcelona Sants estación	$39,160	$143	69%	3	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Moderno apartamento en el Eixample	$105,529	$325	88%	3	2	3	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
G-Apartamento en el centro de la ciudad	$32,479	$102	87%	3	2	30	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bright flat / 3 bedrooms / Barcelona	$76,245	$217	96%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flat with Swimming Pool in Barcelona	$76,784	$333	63%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Apartamento Familiar en el Eixample	$48,798	$199	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Entenca Executive, 3 bedrooms , 2 bathrooms WIFI	$35,355	$141	67%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (57)
Spacious and sunny apartment for 5	$69,172	$184	100%	3	2	7	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Fantastico Duplex en el centro	$83,807	$259	88%	3	2	25	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Moderno y cómodo apartamento en Eixample	$59,248	$213	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartamento Avenida Tarradellas	$30,555	$170	47%	3	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Penthouse w/ private rooftop terrace in Eixample	$49,069	$153	85%	3	2.5	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Spacious apartment city center	$21,938	$111	54%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Private terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, central	$63,135	$184	93%	3	1.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (51)
Spacious delightful 3bd+2bth	$46,634	$137	93%	3	2	32	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sants Tarradellas Apartments	$43,308	$174	68%	3	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (49)
Charming apartment in Eixample	$34,841	$112	85%	3	1	32	$119	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nema - 3 bedrooms balcony in Eixample Esquerra	$100,248	$330	83%	3	2	31	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Atic Deluxe, excellent location	$88,250	$239	100%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charlie's Penthouse AmazingTerrace	$87,299	$268	89%	3	2	32	$318	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfy flat in Barcelona	$46,588	$148	86%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic with prvate terraxe and 3 rooms	$25,215	$164	42%	3	2	32	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

5.17% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,665	$75,330	$112,995	$150,660	$188,325	$376,650	$1,129,952
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Valorização do Imóvel	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$758,665	$817,960	$877,904	$938,516	$999,817	$1,317,392	$2,829,035

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.17%

Taxa de Capitalização

6.13%

Retorno sobre Investimento

8.06%

236 Carrer de Calàbria Barcelona, Catalunya, 08029

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$37,665

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre o Caixa

$60,192

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $206/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$60,422

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$105k

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$37,665

Lucro

Receita

$60,192

Despesas Operacionais

$17,277

Renda Operacional

$42,915

Hipoteca & Impostos

$5,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,665

$706,282

Investimento em Dinheiro

Entrada

$700,000

Reformas & Mobília

$6,282

Total

$706,282

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.17%

Taxa de Capitalização

6.13%

Retorno sobre Investimento

8.06%