BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 235 Bret Harte Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $829,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,141

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,929

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$65,141

AirDNA projeta $435/noite com 41% de ocupação ($65,141). Airbtics projeta $453/noite com 43% de ocupação ($71,145). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $435 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,081	$64,500	$125,734	$168,463
Ocupação	32%	44%	56%	63%
Nightly Rate	$272	$378	$583	$696

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Dragon's Den Mega Cabin Sleeps 12	$55,215	$280	52%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Lake Arrowhead Holiday Hideaway-2 Blocks From Lake	$19,341	$106	44%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (572)
The Lily Pond Cottage, Lake Arrowhead, CA	$95,933	$372	64%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Chalet -Large Deck with Lakeview + Hot Tub	$206,453	$1,421	39%	4	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
1930s lake view cabin -4 bd w/game room, 2500 sqft	$64,378	$266	64%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Howlite by AvantStay \| 5 mins from Lake Arrowhead!	$180,668	$693	68%	4	3	1	$333	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lakefront Lake Arrowhead House w/Spa and Game Room	$76,657	$593	32%	4	4	1	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Private wooded chalet w/ bbq, firepit, soaker bath	$38,694	$299	32%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Kinship Cabin Modern, Cozy A-Frame w/ Lake Views	$54,914	$254	57%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Lakeview House (w/ hot tub, by @To_Dwell_Here)	$123,219	$541	59%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lake Front w/ Dock, Hot Tub and Spectacular Views!	$106,625	$739	37%	4	3	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake view with hot tub, EV charger, pet friendly.	$91,880	$430	56%	4	5	2	$215	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Designer Home w Serene Views, Perfect for Families	$133,472	$580	59%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“The Grey Haven” – Secluded home in the woods	$38,020	$196	53%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lake Arrowhead Cabin: Steps to Lake!	$107,833	$729	39%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Little Chip Lake Arrowhead Cabin	$36,430	$185	44%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Luxury Lake House: Sunset Views & Fireplace	$52,605	$398	34%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Mountain House Private Family Cabin AC Game Rm	$132,839	$561	63%	4	3	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Castle \| Majestic Lake View \| Soak \| Treetops	$43,040	$179	56%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (271)
Best Views On The Lake w/Jacuzzi! 4BD/3BA	$68,082	$340	50%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Popular Lakeview Home, Large Deck, AC, Lake Rights	$70,537	$272	64%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Welcome to this First Class Palisades Retreat!	$41,220	$247	41%	4	3	1	$223	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Château at Lake Arrowhead (Cabin)	$67,293	$375	45%	4	3	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Cabin - Lake Access, 5 Mins From Village	$59,170	$272	57%	4	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Lake Point by AvantStay \| 2 Decks w/ Lake Views	$38,114	$178	45%	4	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Forested Haven - Walk To/Swim Lake Arrowhead	$40,703	$255	42%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Emerald Lake House	$189,751	$1,178	43%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
LAKE FRONT - Yes, it is a REAL Lake Front!	$113,092	$475	62%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
‘Lakeview Lodge’ Fit for Groups < 1 Mile to Lake!	$129,566	$670	49%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Light soaked & dog friendly 2400 sq ft Aframe	$53,983	$288	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
A true getaway in the mountains!	$70,591	$600	30%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Desirable Palisades Charmer with Views	$60,513	$400	40%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-6.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,928	-$25,857	-$38,786	-$51,715	-$64,644	-$129,288	-$387,864
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Entrada	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Valorização do Imóvel	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Retorno Total	$840,941	$853,628	$867,084	$881,331	$896,394	$984,818	$1,624,335

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.42%

Taxa de Capitalização

5.18%

Retorno sobre Investimento

9.98%

235 Bret Harte Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,976/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,928

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.4%

Retorno sobre o Caixa

$65,141

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $435/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $453/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,318

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$453

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$140k

$205k

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-$12,929

Lucro

Receita

$65,141

Despesas Operacionais

$22,148

Renda Operacional

$42,993

Hipoteca & Impostos

$55,922

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,929

$201,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$24,870

Total

$201,170

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.42%

Taxa de Capitalização

5.18%

Retorno sobre Investimento

9.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,345

Imposto predial dedutível

$8,207

Sua dedução total

$96,505

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $96,505 = $53,495

Impostos sobre $53,495 (30%)

$16,048

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,048

Economia estimada de impostos

$28,952

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -