BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2339 Stillwater Dr, Billings, MT, 59102

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $278,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,247

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,162

Taxa de Capitalização

18.3%

Receita Anual

$74,247

AirDNA projeta $235/noite com 60% de ocupação ($51,499). Airbtics projeta $223/noite com 67% de ocupação ($54,571). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,483	$51,859	$76,162	$105,323
Ocupação	59%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$169	$212	$264	$312

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern West-End Haven	$61,683	$353	47%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Garden Hideaway (with hot tub!)	$79,873	$262	82%	4	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
CozyLiving	$62,950	$193	85%	4	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Cape Cod Downtown	$71,609	$284	67%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Stunning 4 Bedroom Home - Prime Location	$53,850	$229	62%	4	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Midtown kid/pet friendly home; Beautiful backyard	$52,603	$195	72%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Quaint new renovation perfect for your large group	$47,198	$310	40%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bo's Big Green Charming Retreat \| Hot Tub \| Games	$32,498	$141	60%	4	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Clean & Bright Downtown Billings	$35,757	$147	62%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Princeton Street Charmer 4br/2ba.	$61,653	$180	92%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Billings Dream Vacation Rental	$79,260	$264	80%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
West-End Wonderful	$94,153	$389	64%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
NEW Glenwood Getaway	$51,583	$223	60%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tree Street Cozy Historic Home	$52,186	$212	64%	4	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Billings Downtown Getaway	$56,737	$196	77%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Nestled Family Haven! close to everything	$39,270	$139	71%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Close to Hospitals! Quiet!	$45,673	$148	83%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Beautiful & Spacious Historic Home	$45,873	$158	76%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Spacious Billings Vacation Rental w/ Deck!	$69,569	$264	72%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy home away from home	$68,442	$340	55%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
14th St Billings Getaway!	$42,368	$223	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Reconnect and Rejuvenate	$32,259	$157	53%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Luxury and Style. Perfect Location. 4 Beds 2 Baths	$62,390	$249	67%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blue Lagoon cottage on Clark	$65,335	$334	53%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Midtown 4BDR Home - Mid Century Paradise!	$44,140	$201	60%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Marvelous Mid-Town 4 Bed and 2 Bath with Parking	$59,368	$308	52%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Midtown Charmer!	$57,598	$172	90%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Mid Century Beauty - Great Location!	$59,475	$250	65%	4	4	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large Charming Home	$59,164	$265	61%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Amazing Home In Quiet Neighborhood 5min to airport	$71,451	$208	91%	4	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious 4 bedroom residential at Burlington Park	$36,974	$159	59%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
The Honey 🐝	$39,697	$187	58%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Centrally Located Pet Freindly Full Backyard	$61,079	$212	74%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Freshly Remodeled Central Unit	$53,247	$150	97%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Mid Century Midtown - airport/downtown/hospitals	$86,376	$236	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Historic 1915 Billings Craftsman	$52,187	$230	62%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
NEWMid-Century Home, 4Bed 2Bath w/ Play Room	$42,999	$178	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Views in the 406	$35,574	$120	81%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Yellowstone Retreat	$44,758	$162	74%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

43.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,161	$64,323	$96,485	$128,646	$160,808	$321,617	$964,851
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400
Entrada	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600
Valorização do Imóvel	$8,340	$16,930	$25,778	$34,891	$44,278	$95,608	$396,778
Retorno Total	$318,501	$359,253	$400,263	$441,538	$483,086	$695,225	$1,639,630

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.2%

Taxa de Capitalização

18.31%

Retorno sobre Investimento

58.07%

2339 Stillwater Dr 1/2 Billings, Montana, 59102

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,333/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$376,100

Zestimate

Billings

Zoneamento

Leis

238

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,161

Lucro Anual

18.3%

Taxa de Capitalização

43.2%

Retorno sobre o Caixa

$74,247

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $235/noite com 60% de ocupação ($51,499.4). Airbtics projeta $264/noite com 67% de ocupação ($54,571).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,660

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$95k

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$32,162

Lucro

Receita

$74,247

Despesas Operacionais

$23,332

Renda Operacional

$50,915

Hipoteca & Impostos

$18,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,162

$74,440

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,600

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,340

Total

$74,440

Índice DSCR

Forte

2.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.2%

Taxa de Capitalização

18.31%

Retorno sobre Investimento

58.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,194

Imposto predial dedutível

$2,752

Sua dedução total

$30,054

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,054 = $119,946

Impostos sobre $119,946 (30%)

$35,984

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,984

Economia estimada de impostos

$9,016

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,130 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

1,800 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 9,130 sqft

Área construída: 1,800 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 03092707306080000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $358,435

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $376,100

Escolas

Escola Primária: Central Heights School with 8/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Will James 7-8 with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Billings West High School with 3/10 classificação por estrelas