BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23351 Ranch to Market Rd 150, Driftwood, TX, 78619

6 quartos • 8.5 banheiros • 12 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$135,140

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,707

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$135,140

AirDNA projeta $1,444/noite com 46% de ocupação ($242,609). Airbtics projeta $740/noite com 50% de ocupação ($135,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $740 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,878	$123,855	$192,558	$353,353
Ocupação	37%	48%	62%	73%
Nightly Rate	$472	$685	$818	$1,289

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Moonstone Ranch 7BR/8BA Farmhouse and Guest House	$108,151	$389	73%	7	8	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Hill Country Retreat	$106,135	$543	51%	5	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ranch225 - Home to Honkey the Donkey	$86,070	$494	47%	5	2.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Gatlin Getaway I Pool, Hot tub, Family getaway,	$60,971	$398	40%	5	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Three Dog Ranch - Pool, Game Room & Sleeps 18	$106,708	$359	74%	6	4	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Canyonwood Ranch Sleeps 18 Pool Spa and Pickleball	$77,544	$544	36%	5	3.5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Hill Country Sweetwater Escape	$98,931	$671	39%	6	4	1	$788	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Infinity Pool \| Hot Tub \| Pool Table \| Fire Pit \|	$296,790	$1,604	50%	6	6	1	$1,083	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spa/Pool, GameBarn, Pickleball, FirePit, Big Views	$184,941	$717	65%	7	6.5	2	$545	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hill Country Camp Starlight Luxury and Fun!	$155,963	$699	60%	5	3	1	$347	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Sweet Retreat l Heated Pool & Spa \| Volleyball	$148,705	$1,277	30%	5	5	1	$494	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
8 acres Ranch - 2 Homes - Sleeps 16 - Dripping	$122,537	$729	44%	6	4	2	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
*NEW: 5BR Hill Country \| Fire Pit, Game Room, Pool	$71,605	$381	50%	5	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
NEW Pool, Hot Tub, Views, Stunning 5-acre Retreat!	$171,165	$546	82%	6	4	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Longhorn Getaway- Ranch Retreat w/ Longhorns	$104,177	$721	38%	6	3.5	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Weekday Discounts! \| Pool & Sleeps 28! - Sundown	$140,239	$766	47%	6	5.5	1	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bridle Ridge Ranch \| 5BR with Private Pool + Hot	$77,161	$371	55%	5	2.5	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa De Lua -5 Bed, 3 bath	$127,453	$420	82%	5	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Luxury Home Sleeps 20 Pool & Outdoor Entertainment	$113,957	$800	38%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hot Tub, Pool, Vball/Tennis - Wedding Rehearsal	$130,594	$799	43%	7	5.5	2	$735	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Twin Oaks Home - Sunrise, 5 rooms, 9 beds	$51,514	$375	36%	5	3.5	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
11 acre Ranch House w/ incredible views! Sleeps 16	$169,403	$1,440	32%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Aldea House - Asante Lodging	$198,965	$1,404	37%	6	6	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Retreat on Barton Creek - 33 Acres	$266,321	$1,095	64%	6	5.5	3	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6 Bedroom \| Sleep 20 \| Pool \| Hot Tub \| Pool Table	$120,829	$601	53%	7	4.5	3	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Infinity Ranch: Luxe Tiny Homes w/ Resort Pool	$228,289	$752	79%	6	4.5	2	$500	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning 5-Bedroom Home with Pool and Bar \| Sleeps 10 & Pet Friendly!	$97,151	$483	54%	5	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
7 BR Gated Compound \| Sleep 26 \| Pool \| Pickleball	$137,470	$606	61%	7	5	3	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
House +2 cabins + Pool & Hot Tub	$88,588	$318	69%	6	5.5	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Perfect for Wedding Parties! Fire, Pool, Game Room	$96,104	$411	62%	5	4	2	$290	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Incredible View Villa w Pool & Fire pit \| Magical	$84,957	$582	38%	5	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Thistle Rock Ranch Compound: Two 3 Bedroom Houses	$237,357	$1,007	64%	6	4	2	$340	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fitzhugh Lodge: Pool, Poker, Pickleball, Sleeps 16	$124,096	$569	56%	5	3	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Unwind Secluded Resort, Pool, Tennis & More	$136,003	$1,000	37%	7	6.5	3	$390	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Southern Comfort l Heated Pool & Spa l Billiards	$246,543	$1,897	34%	5	3	1	$494	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Hill Country Oasis\|Events\|Fire pit\|Sleeps up to 16	$244,479	$986	67%	6	4.5	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Pool, Hot Tub, Fire Pit, + Large Yard!	$116,395	$756	41%	6	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxe Home w/ Pool on 7 acres	$100,137	$855	32%	5	4.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

0.74% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,706	$5,413	$8,120	$10,827	$13,533	$27,067	$81,203
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Entrada	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Valorização do Imóvel	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,547,706	$1,596,763	$1,647,210	$1,699,090	$1,752,444	$2,042,942	$3,722,096

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.74%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

17.29%

23351 Ranch to Market Rd 150 Driftwood, Texas, 78619

6 quartos • 8.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,195/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,706

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.7%

Retorno sobre o Caixa

$135,140

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,444/noite com 46% de ocupação ($242,609.67). Airbtics projeta $740/noite com 50% de ocupação ($135,140).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$134,244

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$740

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$130k

$210k

$300k

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$2,707

Lucro

Receita

$135,140

Despesas Operacionais

$31,248

Renda Operacional

$103,892

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,707

$361,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$16,125

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$361,125

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.74%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

17.29%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$320,833

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $320,833 = -$170,833

Impostos sobre -$170,833 (30%)

-$51,250

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$51,250

Economia estimada de impostos

$96,250

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