BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2325 Rockridge Dr, Austin, TX, 78744

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,647

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,146

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$39,647

AirDNA projeta $167/noite com 65% de ocupação ($39,647). Airbtics projeta $179/noite com 59% de ocupação ($38,573). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,383	$42,312	$58,207	$77,935
Ocupação	48%	61%	69%	80%
Nightly Rate	$133	$181	$217	$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quintessential Austin Home	$29,272	$136	55%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
New Fully Remodeled House -Pet Friendly!	$30,826	$159	51%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
TEXAS Living BNB \| 10mins to downtown & airport	$55,921	$191	71%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
South Austin, 3 Bedrooms, Luxury Kitchen	$61,539	$236	64%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy modern house - Near SXSW and other events	$41,333	$288	38%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Discover Austin!	$82,169	$270	81%	3	3	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ultimate Location ATX! 3BD2BA~Private Backyard	$29,289	$135	52%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Entire Home in Southeast Austin close to Downtown	$30,708	$122	68%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Free Parking, Kings Beds, 3 br, South Austin	$48,618	$207	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful Home w/ Nursery and Cozy Fireplace	$28,869	$63	94%	3	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
South Congress home w/ backyard paradise!	$32,171	$117	70%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy 3bd/2.5 bth off South Congress	$31,521	$155	55%	3	3	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Gorgeous 3 Bed, 2 Bath Home 10 Min from Downtown	$54,790	$184	81%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Vibrant 3B/2B ~ 10 min to Downtown ATX - Pets OK	$53,432	$212	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
3br, Free Parking, New Kitchen \| Franklin-Portoro	$45,985	$187	63%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
12 Min to Airport + Spacious Backyard and Fire Pit	$32,506	$101	80%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
South Austin New Remodel minutes to Downtown	$49,211	$178	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peppertree House	$29,786	$126	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
★ Hip 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$26,597	$98	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
★ Stylish 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$28,007	$108	62%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
South Austin 3 BR w/ Charming Backyard	$24,492	$167	38%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury farmhouse - 10 min from DT - sleeps 10	$30,524	$135	47%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Boho Gem AUS-SOCO \| COTA \| ACL \| McKinney Falls	$37,026	$184	50%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
On a Quiet Corner 5 miles to Downtown Austin	$36,880	$195	48%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
South Austin Vibe: Near Music & Outdoor Fun	$37,538	$222	43%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
HQ Austin (Lic. #2018046696)	$46,850	$262	45%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Dog Friendly House in Austin 3BR/2BA, 78745	$34,404	$179	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Beautiful Space - Nice yard - 10 min from DT	$28,929	$140	44%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Austin Poolside Oasis \| Near DT	$41,838	$139	73%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Hidden Gem\|4miles>Downtown\|GameRoom\|Firepit	$46,826	$219	58%	3	3	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Capitol City Comfort: Cozy 3Br With Full Gym!	$48,613	$229	56%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
3Bd South ATX Charmer! 10 min to DT and Zilker	$35,822	$118	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy South Austin Home	$34,009	$202	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
South East Austin Gem - Minutes to Everything Fun!	$28,871	$116	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Lunar House- 10 Min to SoCo- Family Friendly	$83,865	$251	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cowboy Pool, Fire Pit, Mural, Close to Downtown!	$66,286	$387	45%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Kid-friendly, 3 Bedroom w/ Greenbelt Views	$50,036	$217	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Contemporary 3-Bedroom Homestead	$23,959	$128	48%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Remodel 10 min from Downtown	$59,625	$201	80%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-4.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,145	-$8,291	-$12,437	-$16,583	-$20,729	-$41,459	-$124,378
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Entrada	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Valorização do Imóvel	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$376,954	$384,241	$391,871	$399,854	$408,201	$455,789	$773,708

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.42%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.31%

2325 Rockridge Dr Austin, Texas, 78744

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,775/mês

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Contatar Corretor

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,145

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.4%

Retorno sobre o Caixa

$39,647

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $179/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,795

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$179

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$4,146

Lucro

Receita

$39,647

Despesas Operacionais

$18,834

Renda Operacional

$20,813

Hipoteca & Impostos

$24,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,146

$93,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$93,600

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.42%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.31%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,561

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$41,974

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,974 = $108,026

Impostos sobre $108,026 (30%)

$32,408

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,408

Economia estimada de impostos

$12,592

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