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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2323 Harding St, Dallas, TX, 75215

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $355,000

BNB

Calc

Receita Anual

$76,033

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,521

Taxa de Capitalização

14.8%

Receita Anual

$76,033

AirDNA projeta $241/noite com 69% de ocupação ($60,736). Airbtics projeta $257/noite com 58% de ocupação ($54,443). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $257 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,725$45,450$99,845$135,118
Ocupação43%55%74%89%
Nightly Rate$146$209$352$397

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Gorgeous 4 Bedroom Near Uptown/Downtown/Deep Ellum
$35,815
$297
31%
42.51$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (362)
South Dallas 4-Bed Near Deep Ellum & Fair Park
$35,644
$116
75%
421$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Sleek South Dallas Gem near Deep Ellum & Fair Park
$38,947
$119
81%
421$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Cowboy Royal Blue Star House | 2 Mile To Fair Park
$47,877
$209
56%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
South Dallas Charm: 4-Bed Moments from Fair Park!
$33,131
$108
74%
421$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Modern Home in Deep Ellum Downtown Dallas Sleep 16
$33,479
$197
44%
422$218❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (86)
Urban Haven: Downtown/South Dallas/Uptown
$38,576
$196
52%
42.52$179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
South Dallas Delight: 4-Bed Minutes to Fair Park!
$32,169
$105
73%
421$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cozy House
$31,166
$91
89%
42.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (353)
Retroland! | Hot Tub + Pool | Arcade | 7 min Dtown
$98,748
$386
65%
42.51$230✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas
$32,790
$134
55%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas
$31,381
$127
55%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Welcome 2 Dallas - 4 Miles to Downtown - Updated!
$44,822
$207
54%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas
$33,394
$137
55%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
KL Residence | Rooftop Projector | 5 Min-Downtown
$51,376
$291
45%
43.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Your Vibrant Dallas Getaway Home
$111,709
$602
49%
421$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Dallas4 BR w/ Hot Tub, FirePit &Basketball Hoop
$56,424
$184
78%
431$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (226)
The Backyard at Fair Park-5 mints from deep ellum
$48,154
$351
36%
43.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The home away from home TX GEM!
$30,931
$204
40%
422$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Amazing Historical Home near Conv Ctr & Deep Ellum
$43,281
$209
52%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
4BR Home w/ Hot Tub, Fire Pit & large Yard!
$53,043
$184
74%
421$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (138)
CozySuites | TWO Lovely 2BR 2BA Condo
$102,843
$291
90%
442$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Cheerful 4 bedroom home in a serene neighborhood
$42,678
$149
70%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Lovely 4BR near Downtown, Fair, Arena,Conference
$42,994
$195
57%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
CozySuites | TWO Modern Apartments
$96,169
$395
62%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Cozysuites | TWO Sunny and Urban 2BR Apartment
$119,946
$395
79%
442$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Relaxing home with Heated Pool & Spa W/ Photo Wall
$61,770
$527
30%
42.52$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
CozySuites | TWO Classy 2BR Condo on Elm St.
$124,301
$395
82%
442$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
New-Build 4BR Urban Retreat Near Attractions
$59,598
$257
60%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Paradise Bungalow | Bishop Arts
$32,666
$255
35%
4230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern house-Close to major attractions-Dallas, TX
$43,854
$286
38%
421$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
CozySuites | TWO Stylish 2BR Condo on Elm St.
$131,080
$368
94%
442$220✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Simply Splendid - Brand New House w/endless Charm
$22,765
$130
44%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (15)
KING BED, FAST WI-FI @ The House of Gold in Dallas
$21,146
$158
33%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Nr Music Hall, Dwntn, 4B/2B - Very Clean
$47,614
$136
90%
4228$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Close to everything in Dallas
$40,574
$241
46%
42.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
CozySuites | TWO Bold Apartments
$153,294
$416
98%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sleek & Stylish Home In Dallas
$30,633
$270
31%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

30.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$28,521$57,042$85,564$114,085$142,606$285,213$855,641
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000
Entrada$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000
Valorização do Imóvel$10,650$21,619$32,918$44,555$56,542$122,090$506,678
Retorno Total$394,171$433,662$473,482$513,641$554,149$762,304$1,717,319

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.95%

Taxa de Capitalização

14.77%

Retorno sobre Investimento

46.29%

property-location

2323 Harding St Dallas, Texas, 75215

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,703/mês

Agent

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Contatar Corretor

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

173

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,521

Lucro Anual

14.8%

Taxa de Capitalização

31.0%

Retorno sobre o Caixa

$76,033

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $257/noite com 58% de ocupação.

Top 16% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,694

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$257

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$105k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$28,521

Lucro

Receita

$76,033

Despesas Operacionais

$23,564

Renda Operacional

$52,469

Hipoteca & Impostos

$23,947

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,521

$92,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,650

Total

$92,150

Índice DSCR

Forte

2.19

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.95%

Taxa de Capitalização

14.77%

Lucro (Cumulativo)

$28,521

$284,000

$10,500

$10,650

$0

Ganho Total

$42,659

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,849

Imposto predial dedutível

$3,514

Sua dedução total

$8,097

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,097 = $141,903


Impostos sobre $141,903 (30%)

$42,571

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,571


Economia estimada de impostos

$2,429

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,403 sqft

Ano de construção:

2024

Tamanho:

1,980 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,403 sqft
  • Área construída: 1,980 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
  • Vista: -
  • Estacionamento: Direct Access, Driveway, Garage Faces Front, Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Disposal, Microwave
  • Preço por metro quadrado: $179

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 00000220846000000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $50,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Charles Rice Learning Center with 7/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Billy Earl Dade Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Lincoln Humanities/Communications with 3/10 classificação por estrelas