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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23223 Front Beach Rd unit 713, Panama City, FL

2 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,391

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,312

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$62,391

AirDNA projeta $295/noite com 50% de ocupação ($53,873). Airbtics projeta $207/noite com 63% de ocupação ($47,631). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,511$48,624$64,158$85,342
Ocupação59%66%73%78%
Nightly Rate$148$197$234$291

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$70,920
$240
78%
221$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$68,043
$278
66%
222$221✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
$71,312
$272
70%
223$202✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$32,694
$133
60%
221$399✅✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (6)
$21,779
$105
51%
221$221✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$48,540
$211
62%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
$51,321
$200
69%
232$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$35,986
$210
44%
21.51$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$83,890
$290
75%
232$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$128,290
$466
75%
222$155✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$56,943
$208
74%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (9)
$64,813
$232
76%
223$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$24,443
$154
39%
221$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$36,731
$143
66%
222$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$57,085
$222
70%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$60,662
$207
79%
222$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (6)
$35,383
$136
69%
22.52$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
$25,407
$194
34%
22.51$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$43,715
$150
76%
221$399✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$65,492
$222
78%
221$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$21,256
$113
44%
22.51$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
$59,210
$253
62%
22.51$236✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$62,109
$231
73%
22.51$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$42,984
$174
66%
22.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
$34,512
$127
66%
221$221✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$110,444
$460
65%
237$196✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$105,058
$336
84%
22.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$31,462
$156
53%
221$221✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$25,217
$130
53%
22181$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$84,748
$276
83%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$68,049
$309
59%
22.51$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$39,923
$173
60%
22.52$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$49,391
$184
73%
22.53$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$55,982
$213
71%
22.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$21,544
$116
46%
22.51$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$47,960
$193
66%
22.53$149✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$45,033
$180
68%
22.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$33,995
$140
64%
22.53$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
$16,923
$68
68%
232$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

9.38% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$10,312$20,624$30,936$41,248$51,560$103,120$309,360
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200
Entrada$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800
Valorização do Imóvel$13,470$27,344$41,634$56,353$71,514$154,418$640,840
Retorno Total$472,782$496,968$521,570$546,601$572,074$706,538$1,399,201

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.38%

Taxa de Capitalização

9.04%

Retorno sobre Investimento

25.65%

property-location

23223 Front Beach Rd Panama City, Florida, 32413

2 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,154/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

64

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,312

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

9.4%

Retorno sobre o Caixa

$62,391

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $295/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $207/noite com 63% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,416

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$10,312

Lucro

Receita

$62,391

Despesas Operacionais

$21,791

Renda Operacional

$40,600

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,312

$109,895

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$6,625

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$109,895

Índice DSCR

Forte

1.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.38%

Taxa de Capitalização

9.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

$35,084

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,084 = $114,916

Impostos sobre $114,916 (30%)

$34,475

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,475

Economia estimada de impostos

$10,525

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