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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23193 Corbina Dr 24, Rodanthe, NC, 27959

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,958

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,755

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$59,958

AirDNA projeta $256/noite com 61% de ocupação ($57,036). Airbtics projeta $288/noite com 57% de ocupação ($59,958). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,973$57,626$88,706$137,785
Ocupação44%60%72%82%
Nightly Rate$202$259$330$446

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$57,443
$215
73%
327$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
$98,559
$444
60%
32.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
$103,920
$428
66%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
$62,709
$272
62%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$72,718
$232
82%
321$235❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$53,759
$216
68%
324$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$107,690
$304
96%
31.56$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$69,701
$414
46%
331$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$37,212
$122
67%
331$260✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
$57,957
$254
61%
31.51$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
$42,904
$203
56%
323$215❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
$46,773
$200
63%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$43,436
$237
43%
322$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$124,645
$473
72%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$54,775
$236
60%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$32,669
$201
43%
31.52$109✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$180,072
$599
82%
327$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$58,800
$338
47%
311$193❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$52,820
$328
44%
325$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$115,075
$401
78%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$89,174
$397
59%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$91,856
$300
83%
327$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$60,738
$268
61%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$26,948
$199
37%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (11)
$78,608
$255
83%
323$165❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
$31,047
$147
55%
32.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$24,866
$141
46%
323$141✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
$34,587
$210
45%
32.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (28)
$48,546
$175
75%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$17,128
$156
30%
327$117✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$74,913
$301
68%
32.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$148,069
$524
76%
321$259❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$38,558
$245
43%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$81,606
$263
84%
31.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
$104,586
$635
45%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$52,016
$323
44%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

3.85% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,755$9,510$14,266$19,021$23,777$47,554$142,662
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$519,755$539,960$560,629$581,776$603,414$719,512$1,356,294

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.85%

Taxa de Capitalização

7.69%

Retorno sobre Investimento

19.97%

property-location

23193 Corbina Dr Rodanthe, North Carolina, 27959

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

37

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,755

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre o Caixa

$59,958

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $288/noite com 57% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,536

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$288

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$70k

$125k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,755

Lucro

Receita

$59,958

Despesas Operacionais

$21,475

Renda Operacional

$38,484

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,755

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Aceitável

1.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.85%

Taxa de Capitalização

7.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$45,952

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,952 = $104,048

Impostos sobre $104,048 (30%)

$31,214

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,214

Economia estimada de impostos

$13,786

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