BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2315 Briley St, Houston, TX, 77004

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $66,377

BNB

Calc

Receita Anual

$19,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,294

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$19,383

AirDNA projeta $57/noite com 63% de ocupação ($13,115). Airbtics projeta $87/noite com 61% de ocupação ($19,383). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,072	$20,150	$30,515	$41,578
Ocupação	47%	60%	76%	85%
Nightly Rate	$67	$87	$104	$126

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cactus-Themed Efficiency Apartment in Houston!	$11,721	$49	62%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Houston Private Suite Located Near Downtown	$20,374	$75	71%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Private Suite in EADO * Great Location!	$21,760	$64	90%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (325)
Hutchins Suite near Downtown Houston	$23,790	$65	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Clay Studio in the heart of EADO	$27,670	$126	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
The O’Four Lofts - Grayscale Lux	$36,100	$115	76%	1	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Hidden Gem\|TSU\|NRG\| Med Ctr	$15,990	$68	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Cozy 1 Bed\|Downtown\|Night Life\|UH\|MED\|Museum\|NRG	$36,340	$108	86%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
1 BR “Smart Loft” in Midtown with skyline view!	$22,918	$138	42%	1	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Fully Stocked Hideaway Parking/Gated Central	$21,230	$86	61%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central 1 Bed\|NightLife\|UH\|Downtown\|Museum\|MED\|NRG	$31,080	$102	76%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy & Comfy Gem! TSU\| UH\| NRG	$19,066	$76	64%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Downtown Houston Beautiful Property Great Location	$28,875	$90	80%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Retreat , 1b apt: NYE , Dwntn, UH,Toyota Cntr	$23,106	$102	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Private Suite in East Downtown Houston, TX	$9,628	$66	37%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Unique A-frame Tiny House in Houston Central	$27,219	$111	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Leeland Flat - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$20,431	$131	41%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Flower Room 1Bd Apt , Afrotech , NRG,UH, TSU,	$22,504	$108	54%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Vintage Getaway 1Bd apt,New Years Eve , TSU,	$28,381	$126	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
H-Town Vybes: Kingbed/Mdctr/NRG/texans, Dwtn	$17,364	$83	53%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Leeland Loft - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$25,325	$153	44%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Midtown Retreat \| Condo in Houston	$18,400	$97	45%	1	1.5	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Music Room:Eado, UH,NRG, TSU, downtown	$22,313	$92	61%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Temple: Mid-Town Getaway	$16,748	$88	52%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Longhorn Efficiency Apt. with TV near Downtown!	$13,760	$43	85%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center -Ancona	$14,548	$75	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center-Perugia	$14,958	$67	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish 1 bed in Midtown/Medical Center - Verona	$13,384	$69	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Comfort Near EADO & Med Center	$30,957	$88	89%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Renovated Downtown 1 BDR w/Queen Bed w/Parking	$10,776	$64	46%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
10 minutes from Downtown!	$9,281	$72	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Golden Vybes 1 bd: Marathon/Dwntn/UH /Eado/	$18,505	$92	48%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$10,762	$35	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Charming 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$14,932	$48	85%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
80's & 90s Retro/Dwntn, Texans, Afrotech,	$30,360	$103	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1BR Q\| Sofa bed Q/DWNtWN\|Med Center \|Midtown	$22,692	$100	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Downtown Nook: A Cozy Urban Escape	$34,432	$112	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Small, gated, community	$10,665	$63	45%	1	1	7	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-6.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,293	-$2,587	-$3,881	-$5,175	-$6,469	-$12,939	-$38,818
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101
Entrada	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275
Valorização do Imóvel	$1,991	$4,042	$6,154	$8,330	$10,572	$22,828	$94,737
Retorno Total	$67,074	$67,831	$68,650	$69,532	$70,479	$76,265	$122,296

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.62%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

6.91%

2315 Briley St Houston, Texas, 77004

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $318/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-18

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,293

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-6.6%

Retorno sobre o Caixa

$19,383

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $57/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $87/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,378

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,294

Lucro

Receita

$19,383

Despesas Operacionais

$16,200

Renda Operacional

$3,184

Hipoteca & Impostos

$4,478

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,294

$19,517

Investimento em Dinheiro

Entrada

$13,275

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$1,991

Total

$19,517

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.62%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

6.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,150

Imposto predial dedutível

$657

Sua dedução total

$8,456

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,456 = $141,544

Impostos sobre $141,544 (30%)

$42,463

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,463

Economia estimada de impostos

$2,537

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,916 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN

Andares: -

Tamanho do lote: 1,916 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1427280010001

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $66,377

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Blackshear Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Cullen Middle School with 1/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Yates High School with 2/10 classificação por estrelas