2312 Merry St Nashville, Tennessee, 37208
3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes
Est. $14/mês

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$1,000,400
Zestimate
Nashville
Pontuação do Investidor Airbnb
$43,172
Lucro Anual
1470.2%
Taxa de Capitalização
459.7%
Retorno sobre o Caixa
$65,576
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $382/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $245/noite com 56% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$47,366
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$245
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$95k
$140k
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$43,342
Lucro
Receita
$65,576
Despesas Operacionais
$22,205
Renda Operacional
$43,371
Hipoteca & Impostos
$29
Lucro (Fluxo de Caixa)
$43,342
$9,340
Investimento em Dinheiro
Entrada
$590
Reformas & Mobília
$8,750
Total
$9,340
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
459.68%
Taxa de Capitalização
1,470.2%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$140
Imposto predial dedutível
$29
Sua dedução total
-$41,626
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$41,626 = $191,626
Impostos sobre $191,626 (30%)
$57,488
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$57,488
Economia estimada de impostos
-$12,488
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
2020
Tamanho:
2,060 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1000 28th Ave N | 4 | 4 | 1,934 | - | 0 | 2023 | $594,000 | - |
1602 Heiman St | 4 | 4 | 2,716 | - | 0 | 2020 | $0 | - |
1602 Heiman St | 4 | 4 | 2,716 | - | 0 | 2020 | $0 | - |
2403 Jefferson St | 4 | 4 | 1,677 | - | 0 | 2021 | $750,000 | - |
2403 Jefferson St | 4 | 4 | 1,677 | - | 0 | 2021 | $0 | - |
612 21st Ave N | 1 | 1 | 544 | - | 0 | 2019 | $395,000 | - |
1616 W End Ave | 3 | 3 | 1,951 | - | 0 | 2020 | $2,050,000 | - |
2120 Herman St | 3 | 2 | 1,200 | - | 0 | 2020 | $0 | - |
2120 Herman St | 3 | 2 | 1,208 | - | 0 | 2020 | $0 | - |
2120 Herman St | 3 | 2 | 1,200 | - | 0 | 2020 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
- Andares: 2
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,060 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 092-07-0Q-002-00
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $117,800
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $92,000
- Valor Avaliado do Terreno: $23,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $379,200
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
02/02/21 | $0 | 0% | Redeagle Investments Llc |
04/28/21 | $459,900 | 86% | Colin Moschner, Madison Catherine Storey |
Invalid Date | $11,000 | 100% | Mt Nebo Baptist Church |
Propriedade
- Nome: Redeagle Investments Llc
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 2312 Merry St, Nashville, TN 37208
- Anos de Propriedade: 34
- Patrimônio Imobiliário: $170,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $396,000
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No