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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2312 Merry St

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $2,950

BNB

Calc

Receita Anual

$65,576

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,342

Taxa de Capitalização

1470.2%

Receita Anual

$65,576

AirDNA projeta $382/noite com 47% de ocupação ($65,575). Airbtics projeta $245/noite com 56% de ocupação ($50,111). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $382 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,049$45,243$71,082$115,585
Ocupação41%57%67%76%
Nightly Rate$139$209$280$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Lux Industrial Loft Penthouse ~ 2 Mi to Broadway

No image available

$70,608
$291
65%
323$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Luxury Loft + Pool | Near DT

No image available

$48,302
$218
58%
321$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (24)
Chic Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway

No image available

$28,415
$84
89%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (111)
* Nashville Bachelorette Paradise * Downtown View

No image available

$41,954
$315
36%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
SUPERIOR LUXURY✨PRIVATE ROOFTOP✨/NEAR DOWNTOWN

No image available

$32,738
$238
35%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Pristine Historic Warehouse Loft 2 mi to Downtown

No image available

$62,194
$193
81%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
No Cleaning Fee! Nashville house 3.5beds 2bths.

No image available

$32,641
$213
40%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Modern Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway

No image available

$23,892
$80
76%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
* Girls Just Want To Have Fun! * Nash Bash House *

No image available

$26,298
$194
36%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
✧Tulum Vibes✧ Private Rooftop✧ Insta-wall ~7min➾DT

No image available

$45,737
$206
59%
342$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
The cute "Little House" of Nashville

No image available

$46,264
$182
66%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (220)
The Grey Pearl - Walkable to Downton & Midtown

No image available

$39,237
$117
76%
321$239❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Townhouse with rooftop, 2 miles to DT, game room

No image available

$55,651
$314
46%
341$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Relaxing Urban Retreat - Mins to Downtown

No image available

$21,933
$110
51%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (87)
"Bach Boutique" | Private rooftop | 7min to DT!

No image available

$38,840
$204
50%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Sleek Townhome 1.5 Miles from Broadway & The Gulch

No image available

$23,857
$83
75%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
Clifton Cottage

No image available

$44,032
$133
88%
327$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
*Fall SALE*CityViews,Rooftop,CloseToBroadway!

No image available

$88,905
$616
39%
341$299❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Music City Manor

No image available

$22,138
$83
67%
342$255❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (129)
Luxury 3 Bed Close to Downtown!

No image available

$26,204
$149
42%
341$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (27)
Beauty | Downtown Nashville Airbnb | 5 Queen Beds!

No image available

$34,066
$113
70%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (166)
Amazing | 5 Queen Beds | Downtown Nashville Airbnb

No image available

$86,426
$302
74%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (162)
Great Family Home near Downtown

No image available

$35,673
$159
58%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Modern Duplex | 1 mile from Robust Nightlife

No image available

$51,043
$252
53%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Cozy Gulch Home Stunning Skyline Views

No image available

$37,064
$139
63%
341$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!

No image available

$88,984
$382
63%
342$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown

No image available

$38,349
$169
62%
342$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (191)
Amazing Rooftop Views High End Finishes 9 Beds

No image available

$23,226
$124
46%
342$299❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Spacious Blue Oasis *7min to Downtwn *TopDeck

No image available

$32,880
$216
40%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
Rooftop Vibes! Downtown Nashville Views* Parking!

No image available

$64,270
$246
66%
341$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (155)
The Alessia: Kings & Queens, Mins From Broadway

No image available

$137,437
$791
47%
343$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
The Adelaide: Downtown Luxury & Rooftop Views

No image available

$38,541
$236
42%
342$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks

No image available

$41,676
$139
73%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Skyline Spectacle! Group Getaway w/ Rooftop Patio

No image available

$44,890
$223
55%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Nash With A View-Roof Top Deck With Skyline View!

No image available

$44,038
$376
32%
342$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Urban Cowboy Rooftop Retreat w/ Stunning Views!

No image available

$49,026
$235
57%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Stylish Sanctuary with Rooftop Beer Garden

No image available

$72,093
$277
69%
342$255❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (233)
Dolly Inn~MusicCity in Style~Close 2 all the !FUN!

No image available

$26,457
$182
38%
321$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)

Métricas de Retorno

459.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$43,341$86,683$130,025$173,367$216,709$433,418$1,300,255
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,360$2,360$2,360$2,360$2,360$2,360$2,360
Entrada$590$590$590$590$590$590$590
Valorização do Imóvel$88$179$273$370$469$1,014$4,210
Retorno Total$46,380$89,813$133,249$176,687$220,129$437,382$1,307,415

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

459.68%

Taxa de Capitalização

1,470.2%

Retorno sobre Investimento

460.93%

property-location

2312 Merry St Nashville, Tennessee, 37208

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Est. $14/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,000,400

Zestimate

Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

14357

Pontuação do Investidor Airbnb

$43,172

Lucro Anual

1470.2%

Taxa de Capitalização

459.7%

Retorno sobre o Caixa

$65,576

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $382/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $245/noite com 56% de ocupação.

Top 63% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$47,366

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$43,342

Lucro

Receita

$65,576

Despesas Operacionais

$22,205

Renda Operacional

$43,371

Hipoteca & Impostos

$29

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,342

$9,340

Investimento em Dinheiro

Entrada

$590

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$9,340

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

459.68%

Taxa de Capitalização

1,470.2%

Lucro (Cumulativo)

$43,342

$2,360

$8,750

$89

$0

Ganho Total

$43,459

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$140

Imposto predial dedutível

$29

Sua dedução total

-$41,626

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$41,626 = $191,626


Impostos sobre $191,626 (30%)

$57,488

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,488


Economia estimada de impostos

-$12,488

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2020

Tamanho:

2,060 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1000 28th Ave N441,934-02023$594,000-
1602 Heiman St442,716-02020$0-
1602 Heiman St442,716-02020$0-
2403 Jefferson St441,677-02021$750,000-
2403 Jefferson St441,677-02021$0-
612 21st Ave N11544-02019$395,000-
1616 W End Ave331,951-02020$2,050,000-
2120 Herman St321,200-02020$0-
2120 Herman St321,208-02020$0-
2120 Herman St321,200-02020$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,060 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 092-07-0Q-002-00
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $117,800
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $92,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $23,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $379,200
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
02/02/21$00%Redeagle Investments Llc
04/28/21$459,90086%Colin Moschner, Madison Catherine Storey
Invalid Date$11,000100%Mt Nebo Baptist Church

Propriedade

  • Nome: Redeagle Investments Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 2312 Merry St, Nashville, TN 37208
  • Anos de Propriedade: 34
  • Patrimônio Imobiliário: $170,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $396,000
  • Valor Financiado: 100%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No