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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2311 S Leavitt St, , ,

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $319,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,901

Taxa de Capitalização

14.4%

Receita Anual

$68,666

AirDNA projeta $147/noite com 68% de ocupação ($36,509). Airbtics projeta $195/noite com 69% de ocupação ($49,143). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,086$44,199$71,020$90,922
Ocupação56%74%80%87%
Nightly Rate$134$160$235$277

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern, Spacious 3BR Apt Minutes to Downtown!

No image available

$27,374
$105
69%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Cozy Pilsen 3BR Modern Apartment

No image available

$47,651
$157
79%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Stylish Bright Apt Private Parking available

No image available

$30,322
$110
71%
322$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (174)
Urban Oasis in Heart of Chicago

No image available

$79,658
$272
80%
32.54$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
HUGE COZY-Near Downtown | Train -UC - Free Parking

No image available

$26,966
$95
76%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (322)
Heart of Pilsen

No image available

$29,928
$108
74%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (178)
Contemporary Luxury: New 3BR/2BA Stylish Haven

No image available

$67,158
$232
76%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Lovely 3bed/3bath Condo with Balcony & Parking

No image available

$50,710
$178
74%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern Single Family Home with Parking

No image available

$47,916
$378
34%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Stylish Haven Near Loop in Sought After Pilsen

No image available

$38,182
$117
83%
332$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (96)
3BR/2BA Apt Near Rush Hospital

No image available

$33,601
$135
66%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Chicago 3bed/2bath Condo w/Balcony & Parking

No image available

$74,512
$260
75%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Cozy, Quiet, Riverwalk Sanctuary

No image available

$54,389
$150
97%
312$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Spacious 3 bedroom Apartment

No image available

$33,030
$114
78%
3132$60❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (157)
3 Br 3 Bth - Uic, Med Dist & Down Town + Garage

No image available

$37,853
$130
72%
331$169❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Peaceful New 3bed/3bath Modern Apt w/ Balcony

No image available

$64,454
$192
88%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
New Condo In Chicago Town

No image available

$47,555
$197
65%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Hidden Gem! 15 Min to Downtwn | Free St. Parking

No image available

$39,203
$138
76%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Archer 2 - Gorgeous 3 Bedroom 2 Bath with Parking

No image available

$42,216
$207
55%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
New 3bd/2ba Chicago Condo w/Balcony & Parking

No image available

$50,993
$172
76%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Pilsen Blue Door

No image available

$48,147
$150
87%
313$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
My Cozy Casa in Pilsen

No image available

$45,239
$146
83%
31.53$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Comfy & Modern 3BR Home | Wifi | Free Parking

No image available

$24,594
$144
45%
311$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (20)
Mins. to Downtown & West loop! Entire Apt.

No image available

$42,400
$131
84%
31.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Heart of Chicago: Mayor's Manor, Zen Garden Oasis

No image available

$46,445
$270
47%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
3 Bedroom Vintage Hideaway In Little Italy/uic

No image available

$50,535
$247
53%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (376)
Cozy Pilsen Depa

No image available

$50,460
$158
86%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Modern Family-Friendly Home in the Heart of Pilsen

No image available

$107,820
$331
89%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Little Italy/UIC 3 bdrm, 2.5 bath Condo

No image available

$63,191
$474
36%
32.52$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Lovely 3-Bedroom unit w/free parking close to City

No image available

$34,007
$124
73%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
3BR/2BA Apt UIC RUSH medical (Private Parking)

No image available

$42,568
$170
64%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Near West Side 3Bed/2Bath for 6 in Chicago

No image available

$80,097
$257
83%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
CHICAGO SKYLINE VIEWS

No image available

$43,464
$162
73%
313$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)
Floresitas Oasis, your home in Chicago

No image available

$26,491
$154
47%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Archer 3 - 3 Bedroom / 2 Bath with Parking

No image available

$49,311
$231
57%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Bright 3BR/1BA FREE Park/Laundry Minutes from DT

No image available

$35,832
$178
55%
3132$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Large 3BR/1BA Apt w/ Free Laundry and Parking

No image available

$21,378
$99
56%
3132$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Chicago Tropical Condo

No image available

$91,701
$249
100%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Perfect Place

No image available

$40,575
$145
75%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)

Métricas de Retorno

127.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$42,901$85,802$128,703$171,604$214,506$429,012$1,287,036
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$303,050$303,050$303,050$303,050$303,050$303,050$303,050
Entrada$15,950$15,950$15,950$15,950$15,950$15,950$15,950
Valorização do Imóvel$9,570$19,427$29,579$40,037$50,808$109,709$455,296
Retorno Total$371,471$424,229$477,283$530,642$584,314$857,721$2,061,332

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

127.03%

Taxa de Capitalização

14.43%

Retorno sobre Investimento

166.39%

property-location

2311 S Leavitt St

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,530/mês

423

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,097

Lucro Anual

14.4%

Taxa de Capitalização

127.0%

Retorno sobre o Caixa

$68,666

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $147/noite com 68% de ocupação ($36,509.79). Airbtics projeta $195/noite com 69% de ocupação ($49,143).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,768

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$195

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$42,901

Lucro

Receita

$68,666

Despesas Operacionais

$22,607

Renda Operacional

$46,059

Hipoteca & Impostos

$3,158

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,901

$24,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,950

Reformas & Mobília

$8,250

Total

$24,200

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

127.03%

Taxa de Capitalização

14.43%

Lucro (Cumulativo)

$42,901

$303,050

$8,250

$9,570

$0

Ganho Total

$56,193

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,979

Imposto predial dedutível

$3,158

Sua dedução total

$48,551

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,551 = $101,449


Impostos sobre $101,449 (30%)

$30,435

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,435


Economia estimada de impostos

$14,565

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,496 sqft

Ano de construção:

1907

Tamanho:

1,160 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Natural Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 2,496 sqft
  • Área construída: 1,160 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Natural gas, forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: None
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $275

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 17301100050000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $310,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Juarez Community Academy High School with 3/10 classificação por estrelas