BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2310 N Perrine Rd

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,627

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,812

Retorno sobre o Investimento

-27.5%

Receita Anual

$27,627

AirDNA projeta $122/noite com 62% de ocupação ($27,627). Airbtics projeta $112/noite com 68% de ocupação ($27,816). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,891	$26,013	$41,309	$56,369
Ocupação	56%	68%	82%	92%
Nightly Rate	$89	$100	$132	$161

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spokane Valley Cozy Cottage	$29,043	$98	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (411)
Modern and Stylish, KING bed, Wifi, FREE Parking!	$22,842	$105	54%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
The Valley Getaway	$29,144	$90	82%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
The Valley Retreat	$30,077	$87	89%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Rusty Rose Bungalow Pets/King Bed	$31,935	$99	86%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
WineDown - Relax with a view! Guest suite	$43,635	$192	59%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Astounding Two Bedroom Fully Fenced Central Home.	$26,132	$111	61%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Peaceful Pines Retreat	$18,776	$105	48%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
On Sacred Grounds EV-Level 2 Charger; no clean fee	$21,557	$62	95%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1077)
Deb's darling little cottage	$25,864	$110	62%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Shop on Cherry	$33,420	$183	47%	2	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spokane, Washington "NEW! Home lower level	$15,116	$68	57%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (120)
Cozy Little Home On Spokane’s Beautiful South Hill	$27,120	$78	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
Valley View - Getaway near town	$18,080	$84	54%	2	1	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private Spokane Getaway Near Riverfront Park & DT!	$20,485	$67	68%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Kaia’s Cozy Hideaway/King Bed/493 Mbps WiFi	$28,211	$94	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Charming Pet-Friendly 2-Bedroom in the Valley	$30,729	$141	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
East Valley Beautiful 2BR Apt #4	$21,183	$87	63%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Charming Millwood Home	$32,661	$128	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private Spokane Retreat Near Downtown & Riverfront	$32,981	$111	77%	2	1	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
South Hill's "Be My Guest Suite" Lovely 2br/1ba	$32,635	$94	94%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
East Valley Beautiful 2 Bedroom Apartment #2	$17,026	$97	45%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
My little green house.	$22,036	$184	31%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Two Bedrooms Home Away from Home	$19,807	$90	54%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Spokane Valley-Two bedroom furnished apartment	$26,938	$80	92%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
RIVERWAY RETREAT - Two bedroom house with parking	$46,645	$139	90%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
2/2 Waterfront Getaway!	$50,568	$242	57%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Charming 2BR Valley Duplex	$47,071	$139	91%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adorable Private Two Bedroom with Kitchen!	$22,277	$100	60%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
East Valley Beautiful 2 Bedroom Apartment #3	$28,550	$97	78%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
❤️‍🔥Family Space, Easy Access near Brown’s Park 🛹🏐🏀💦	$30,472	$101	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Modern 2BR in the River District	$40,141	$148	72%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2-Bedroom Apartment \| Modern Home \| Great Location	$35,455	$111	84%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Update 2 bedroom apartment • Great Valley Location	$33,580	$130	67%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunflower Valley	$30,346	$159	48%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Bright & Cozy Basement Space	$25,802	$75	94%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Spokane Getaway Just Minutes to Downtown!	$20,960	$73	68%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Idyllic Cottage-Pool, Outdoor Fire, Full Kitchen	$46,966	$149	76%	2	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
✨Updated Upstairs Space 5 min to Browns Park🛹🏐🏀 💦	$29,037	$107	71%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

-27.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,812	-$3,624	-$5,437	-$7,249	-$9,062	-$18,124	-$54,373
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,812	-$3,624	-$5,437	-$7,249	-$9,062	-$18,124	-$54,373

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-27.46%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-27.46%

2310 N Perrine Rd apt 214 Spokane Valley, Washington, 99206

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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$1,154

Zestimate

Spokane Valley

Zoneamento

Leis

$27,627

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $122/noite com 62% de ocupação ($27,627.05). Airbtics projeta $112/noite com 68% de ocupação ($27,816).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,870

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$112

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,812

Lucro

Receita

$27,627

Despesas Operacionais

$15,592

Renda Operacional

$12,036

Aluguel Líquido Efetivo

$13,848

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,812

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-27.46%

Período de Retorno em Dias