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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2305 Silver Palm Dr Apt 201

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Relatório por:

Michael Buslovich

Founder/CEO at SunCasa Group

4077613448

michael@suncasarealty

suncasarealty.com

Receita Anual

$37,693

Lucro (Fluxo de Caixa)

$628

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$37,693

AirDNA projeta $151/noite com 65% de ocupação ($35,848). Airbtics projeta $120/noite com 86% de ocupação ($37,693). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 32% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$34,866$44,461$53,155$57,101
Ocupação75%89%98%100%
Nightly Rate$109$112$133$140

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

0.95% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$628$1,256$1,884$2,512$3,140$6,281$18,844
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999
Entrada$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Valorização do Imóvel$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$258,128$266,481$275,066$283,889$292,959$342,260$625,660

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.95%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

15.21%

property-location

2305 Silver Palm Dr Kissimmee, Florida, 34747

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Michael

Founder/CEO at SunCasa Group

$267,200

Zestimate

Kissimmee

Zoneamento


Leis

$37,693

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 32% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $151/noite com 65% de ocupação ($35,848.69). Airbtics projeta $120/noite com 86% de ocupação ($37,693).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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$628

Lucro

Receita

$37,693

Despesas Operacionais

$18,136

Renda Operacional

$19,557

Hipoteca & Impostos

$18,929

Lucro (Fluxo de Caixa)

$628

$66,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$66,000

Índice DSCR

Aceitável

1.03

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.95%

Taxa de Capitalização

7.82%

Lucro (Cumulativo)

$628

$200,000

$8,500

$7,500

$0

Ganho Total

$10,045

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,472

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$25,854

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,854 = $124,146


Impostos sobre $124,146 (30%)

$37,244

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,244


Economia estimada de impostos

$7,756

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

653 sqft

Ano de construção:

2001

Tamanho:

1,402 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8105 Coconut Palm Way321,268-3052001$240,000-
8102 Princess Palm Ln321,268-6972000$275,000-
8102 Princess Palm Ln321,268-6972000$290,000-
8107 Coconut Palm Way321,268-6972001$276,000-
8107 Coconut Palm Way321,268-2182001$275,000-
2302 Butterfly Palm Way321,402-4792001$275,000-
8101 Coconut Palm Way321,402-3922001$277,000-
8102 Princess Palm Ln221,022-1742000$0679
2305 Silver Palm Dr321,402-3052001$250,00026
2307 Silver Palm Dr321,402-3482001$290,00034

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 653 sqft
  • Área construída: 1,402 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 162527561200012060
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $216,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $216,200
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Celebration High School with 4/10 classificação por estrelas