BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2304 Summer Ln, Sevierville, TN, 37876

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $493,400

BNB

Calc

Receita Anual

$70,036

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,968

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$70,036

AirDNA projeta $286/noite com 60% de ocupação ($62,675). Airbtics projeta $295/noite com 65% de ocupação ($70,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,844	$60,301	$105,035	$145,313
Ocupação	57%	65%	77%	81%
Nightly Rate	$201	$242	$360	$473

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Getaway! Hot Tub, View, Pool Table, Arcade	$91,885	$415	57%	3	2	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Cozy 3BR + HOT TUB + Free Attraction Tickets!	$53,243	$243	58%	3	2	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New Song: Free Attraction Tickets	$41,391	$227	48%	3	2	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
15min PForge/Pool Table/Hot Tub/Secluded Yet Close	$83,240	$266	82%	3	2	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious Lodge-Hot tub/huge yard/fire pit, swing	$93,641	$445	57%	3	4	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
10 mins to Pkwy-Pet Friendly-Arcade- Fenced Yard!	$45,033	$196	62%	3	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Bruno's Mtn Cave: Free Attraction Tickets	$38,146	$168	60%	3	3	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Resort living in privacy w/heated pool near town!	$105,033	$363	78%	3	2	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Spring and Sumer SALEDogFriendlyHot Tub*Secluded	$35,421	$202	45%	3	2	1	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
3 KING Bed, game room, hot tub! FREE local tickets	$53,479	$196	71%	3	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
3 King's\|Game Room\|Hot Tub\|Summer Fun\|New Cabin	$98,282	$339	77%	3	3	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Mountain Bliss - Your Ultimate Sevierville Cabin	$49,413	$198	66%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
<10min to Island or Parkway! Modern, Stylish, Cozy	$60,991	$198	80%	3	1.5	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Mountain Haven - Pool Cabin in the Smokies!	$49,130	$192	67%	3	2.5	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Splashin and Relaxin \| Pet Friendly, Pool!	$82,108	$324	66%	3	3	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Family/Pet Friendly Cabin	$69,256	$282	65%	3	2	3	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Find your way into "Awesome Adventures"	$173,052	$572	81%	3	2	1	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Reduced Rates! Theater Room, Hot Tub + Pool Table!	$44,382	$242	47%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Creekside Cabin +HOT TUB 10min to strip+DWood	$53,592	$196	66%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Creek side Cabin with 14 FT pool- swim spa	$80,106	$268	79%	3	2	1	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Tequila Splash \| Pet Friendly, Pool + Pool Table!	$72,269	$329	57%	3	3	2	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Misty Mountain Sunrise Cabin in the Smokies	$39,015	$164	65%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private-Heated-IndoorPool/Outdoor Oasis/Peaceful	$180,459	$614	78%	3	3	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Smooth Landings - Spring Sale!	$40,988	$196	53%	3	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Bear Creek - 3 Bedrooms	$60,653	$273	57%	3	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
A Walk in the Woods- 3 bed 2 bath cabin!	$53,535	$225	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
REMODELED & SECLUDED Cabin Only 10 Min To Parkway!	$64,570	$227	73%	3	2.5	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Laughing Bear - Relax in the hot tub!	$66,120	$381	44%	3	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Great Location~Quiet Wood Views~Hot Tub~Game Room	$32,256	$208	40%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Pigeon Forge Cabin w/ Hot Tub, 12 Mi to Dollywood!	$106,078	$517	54%	3	2	2	$248	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (51)
Rustic 3BD+Loft Cabin! HOT TUB + Firepit w/ VIEWS!	$59,679	$183	85%	3	3	1	$244	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cabin Escape: Mountain Views, Hot Tub & Games!	$100,033	$465	57%	3	2.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Splashin' Around - Loaded 3 Bedroom!	$164,123	$496	89%	3	3	1	$169	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautiful Family Cabin w/Game Rm & Hot Tub	$48,927	$224	58%	3	3	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wow! The Swimmin' Hole!	$137,835	$471	77%	3	3	1	$169	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stix n' Stones	$98,976	$359	73%	3	3.5	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Log cabin with new hot tub -LED/Speakers/Waterfall	$54,059	$220	64%	3	3	2	$179	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
3 Bears Creekside - 3 bedrooms and a Fire Pit!	$80,547	$291	71%	3	2.5	1	$169	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxurious 3BD Lodge with POOL! Hot Tub + Games!	$81,915	$220	94%	3	4.5	1	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Chic Cabin\|HOTTUB\|Mountain View\|PRIME Location	$51,052	$226	58%	3	2	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)

Métricas de Retorno

11.45% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,967	$27,935	$41,903	$55,870	$69,838	$139,677	$419,031
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$394,720	$394,720	$394,720	$394,720	$394,720	$394,720	$394,720
Entrada	$98,680	$98,680	$98,680	$98,680	$98,680	$98,680	$98,680
Valorização do Imóvel	$14,802	$30,048	$45,751	$61,926	$78,585	$169,688	$704,211
Retorno Total	$522,169	$551,383	$581,054	$611,196	$641,824	$802,765	$1,616,642

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.45%

Taxa de Capitalização

9.57%

Retorno sobre Investimento

27.55%

2304 Summer Ln Sevierville, Tennessee, 37876

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,367/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$493,400

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,967

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

11.5%

Retorno sobre o Caixa

$70,036

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $286/noite com 60% de ocupação ($62,675.87). Airbtics projeta $295/noite com 65% de ocupação ($70,035).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,847

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$295

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$130k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,968

Lucro

Receita

$70,036

Despesas Operacionais

$22,785

Renda Operacional

$47,251

Hipoteca & Impostos

$33,283

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,968

$121,982

Investimento em Dinheiro

Entrada

$98,680

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,802

Total

$121,982

Índice DSCR

Forte

1.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.45%

Taxa de Capitalização

9.57%

Retorno sobre Investimento

27.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,417

Imposto predial dedutível

$4,885

Sua dedução total

$93,414

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,414 = $56,586

Impostos sobre $56,586 (30%)

$16,976

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,976

Economia estimada de impostos

$28,024

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.67 sqft

Ano de construção:

1988

Tamanho:

1,588 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.67 sqft

Área construída: 1,588 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Driveway

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Microwave, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $310

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 081L C 03400 000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $225,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $493,400

Escolas