BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23006 Buena St Galveston TX 77554

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $410,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,083

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,088

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$60,083

AirDNA projeta $350/noite com 47% de ocupação ($60,082).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.99% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,087	$6,175	$9,263	$12,351	$15,439	$30,878	$92,634
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999
Entrada	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000
Valorização do Imóvel	$12,300	$24,969	$38,018	$51,458	$65,302	$141,005	$585,177
Retorno Total	$425,387	$441,144	$457,281	$473,809	$490,741	$581,883	$1,087,811

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.99%

Taxa de Capitalização

8.45%

Retorno sobre Investimento

17.86%

23006 Buena St Galveston, TX, 77554

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,967/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$60,083

Receita Anual

AirDNA projeta $350/noite com 47% de ocupação ($60,082.63).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,088

Lucro

Receita

$60,083

Despesas Operacionais

$25,415

Renda Operacional

$34,668

Hipoteca & Impostos

$31,580

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,088

$103,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$82,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$12,300

Total

$103,050

Índice DSCR

Aceitável

1.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.99%

Taxa de Capitalização

8.45%

Retorno sobre Investimento

17.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,393

Imposto predial dedutível

$4,059

Sua dedução total

$109,821

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $109,821 = $40,179

Impostos sobre $40,179 (30%)

$12,054

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,054

Economia estimada de impostos

$32,946

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,499 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

1,091 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,499 sqft

Área construída: 1,091 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 7016-0000-0055-000

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $266,570

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $35,750

Valor Avaliado do Terreno: $35,750

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $230,820

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Ball High School with 4/10 classificação por estrelas