BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2300 York Ave N, Golden Valley, MN 55422

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $565,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,795

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,911

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$37,795

AirDNA projeta $199/noite com 52% de ocupação ($37,795). Airbtics projeta $195/noite com 60% de ocupação ($42,733). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,877	$50,462	$63,969	$71,497
Ocupação	47%	63%	71%	75%
Nightly Rate	$167	$202	$228	$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire Home, Fully Loaded, Fast Wi-Fi, Accept Pets	$49,081	$224	55%	3	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lovely 3 Bedroom Apartment	$21,415	$118	45%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Blue Lagoon Inn (North Loop) / Sleeps 7 / No Fees	$58,933	$194	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
* >A Vintage Gem on Washburn Avenue w/Hot Tub<*	$33,755	$210	39%	3	2	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Urban Ski Retreat, Theo Wirth, walk to World Cup.	$48,992	$185	64%	3	2	14	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
"City Cabin" steps to Theo Wirth, mins to downtown	$58,093	$230	62%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Unique Suburb in the city	$37,199	$118	75%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
1st Container Home MN - near DT	$70,521	$278	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
MINNeSTAY* Theodore Wirth Classic \| Pet Friendly	$43,604	$161	74%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rochelle Manor- near parks, restaurants & hospital	$38,542	$236	38%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)

Métricas de Retorno

-13.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,911	-$37,822	-$56,733	-$75,644	-$94,555	-$189,110	-$567,332
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000
Entrada	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000
Valorização do Imóvel	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Retorno Total	$563,038	$561,586	$560,657	$560,268	$560,434	$570,201	$804,070

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.68%

Taxa de Capitalização

3.39%

Retorno sobre Investimento

2.59%

2300 York Ave N Golden Valley, MN, 55422

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,710/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-49

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,911

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.7%

Retorno sobre o Caixa

$37,795

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $199/noite com 52% de ocupação ($37,795.44). Airbtics projeta $195/noite com 60% de ocupação ($42,733).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,013

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$195

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,911

Lucro

Receita

$37,795

Despesas Operacionais

$18,593

Renda Operacional

$19,202

Hipoteca & Impostos

$38,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,911

$138,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$16,950

Total

$138,200

Índice DSCR

Fraco

0.50

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.68%

Taxa de Capitalização

3.39%

Retorno sobre Investimento

2.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,815

Imposto predial dedutível

$5,593

Sua dedução total

$141,431

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $141,431 = $8,569

Impostos sobre $8,569 (30%)

$2,571

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,571

Economia estimada de impostos

$42,429

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -