2300 Ponce De Leon Ct Gulf Shores, Alabama, 36542
7 quartos • 7 banheiros • 21 hóspedes
Est. $8,634/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$51,819
Lucro Anual
10.3%
Taxa de Capitalização
12.0%
Retorno sobre o Caixa
$227,912
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $975/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $989/noite com 57% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$201,492
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$989
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$60k
$165k
$275k
$395k
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$51,819
Lucro
Receita
$227,912
Despesas Operacionais
$43,309
Renda Operacional
$184,604
Hipoteca & Impostos
$132,784
Lucro (Fluxo de Caixa)
$51,819
$431,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$360,000
Reformas & Mobília
$17,750
Custos de Fechamento
$54,000
Total
$431,750
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
12%
Taxa de Capitalização
10.25%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$99,864
Imposto predial dedutível
$17,820
Sua dedução total
$120,797
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $120,797 = $29,203
Impostos sobre $29,203 (30%)
$8,761
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$8,761
Economia estimada de impostos
$36,239
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
25,265 sqft
Ano de construção:
1993
Tamanho:
4,108 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2892 Ponce De Leon Ct | 6 | 5 | 3,952 | - | 31,363 | 2006 | $2,900,000 | 25 |
| 343 S Breakers Ln | 10 | 6 | 4,268 | - | 0 | 2008 | $0 | 308 |
| 2262 Ponce De Leon Ct | 4 | 3 | 1,708 | - | 25,265 | 1997 | $0 | - |
| 1497 Shell Ln | 6 | 4 | 4,067 | - | 0 | 2005 | $0 | - |
| 489 Bernard Ct E | 3 | 2 | 1,344 | - | 6,250 | 1993 | $0 | - |
| 2126 State Highway 180 | 3 | 2 | 1,080 | - | 23,063 | 1982 | $0 | 15 |
| 2322 State Highway 180 | 2 | 1 | 832 | - | 46,596 | 1980 | $0 | - |
| 2386 Ponce De Leon Ct | 4 | 4 | 3,418 | - | 24,829 | 2015 | $0 | - |
| 2417 Ponce De Leon Ct | 3 | 2 | 1,056 | - | 18,690 | 1982 | $640,000 | 283 |
| 2134 State Highway 180 | 3 | 2 | 1,032 | - | 23,063 | 1987 | $0 | 350 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 25,265 sqft
- Área construída: 4,108 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 69-08-01-0-004-060
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $390,100
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $670,600
- Valor Avaliado do Terreno: $134,120
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $1,279,900
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/27/17 | $1,000,000 | 100% | Nicole Ludlow |
| 06/10/16 | $798,000 | 100% | Maison De Fontaine Llc |
Propriedade
- Nome: Nicole Ludlow
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 158 County Road 3, Carbondale, CO 81623
- Anos de Propriedade: 87
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No