BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23 Via Zara, Roma, Lazio, 00198

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €280,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,924

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,282

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

€29,924

AirDNA projeta €104/noite com 77% de ocupação ($29,326). Airbtics projeta €112/noite com 73% de ocupação ($29,923). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €112 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,761	€32,050	€43,774	€51,467
Ocupação	59%	77%	89%	91%
Nightly Rate	€95	€111	€132	€151

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy apartment near Via Veneto and Villa Borghese	€22,541	€67	88%	1	1.5	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Casa di Silvia a PORTA PIA	€35,025	€105	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Elegant, Unbeatable Location- whole apt. Casa Redi	€30,404	€92	90%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Studio Margherita	€37,443	€125	80%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Residenza Caprera	€35,356	€141	67%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Loft Villa Torlonia	€30,245	€96	84%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Plinio's Home	€34,567	€97	96%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casetta Celso a Villa Torlonia - Roma	€33,315	€115	77%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
OASIS2 cozy studio in the PalmGallery environment	€31,016	€105	77%	1	1	1	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Afnakafna home - Appartamento senza barriere	€37,345	€110	92%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
OASIS 24sqm charming bright studios	€64,203	€217	78%	1	1	1	€66	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Loft Romantico by NDP rent	€40,607	€119	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Piacevole e silenzioso studio	€20,648	€99	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
VILLA TORLONIA - Exclusive Penthouse NEW	€37,800	€112	90%	1	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Porta Pia & Villa Torlonia Apartment with Balcony	€21,221	€64	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Casa Albani	€36,447	€169	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lovely apartment in Coppedè	€32,476	€135	64%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy apartment in Coppedè	€23,546	€115	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Incantevole appartamento nel cuore di Roma	€22,047	€118	50%	1	1	31	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
luxury art appartment rome	€36,717	€228	44%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cosy Sunny Coppedè Balcony and Car Park	€36,678	€111	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bellissime camere indipendenti vicino università 3	€14,749	€50	80%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wonderful Apartment in front of the park!	€43,323	€130	91%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Appartamento Roma chiedere disponibilità prima	€18,643	€116	44%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
[Porta Pia * * * * *] Cozy flat	€33,011	€143	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Caprera	€30,565	€111	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Coppedè Rhome- Quartiere Coppedè	€34,542	€106	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Residenza Coppedè	€26,238	€149	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Bellissime camere indipendenti vicine università 1	€12,290	€35	95%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Rome apartment	€16,559	€113	40%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa Gatto	€19,521	€63	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
CASA MIA" 5 min walk to LUISS. 15 min to Sapienza	€15,575	€76	56%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Appartamento Quartiere Trieste	€28,241	€131	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
NEW Margherita Central Apartment	€59,374	€186	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Torlonia	€13,201	€47	77%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Mansarda con terrazza panoramica	€12,635	€111	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casina Valentina	€19,000	€58	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Armony apartment	€34,687	€146	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (4)
Urban Escape a Piazza Caprera	€37,365	€134	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Umberto I	€12,538	€45	76%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

3.39% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,282	€4,564	€6,847	€9,129	€11,412	€22,824	€68,472
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999	€223,999
Entrada	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000
Valorização do Imóvel	€8,400	€17,052	€25,963	€35,142	€44,596	€96,296	€399,633
Retorno Total	€290,682	€301,616	€312,810	€324,272	€336,008	€399,120	€748,105

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.39%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

21.76%

23 Via Zara Roma, Lazio, 00198

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€2,282

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre o Caixa

€29,924

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €104/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é €112/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,542

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€112

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,282

Lucro

Receita

€29,924

Despesas Operacionais

€12,708

Renda Operacional

€17,215

Hipoteca & Impostos

€14,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,282

€67,217

Investimento em Dinheiro

Entrada

€56,000

Reformas & Mobília

€2,817

Custos de Fechamento

€8,400

Total

€67,217

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.39%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

21.76%