BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23 Se 12th St 1-8, Dania Beach, FL 33004

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,750

BNB

Calc

Receita Anual

$26,210

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,005

Taxa de Capitalização

521.3%

Receita Anual

$26,210

Airbtics projeta $104/noite com 69% de ocupação ($26,209). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,378	$24,042	$33,544	$42,363
Ocupação	60%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$77	$86	$107	$120

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spectacular Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$25,811	$86	78%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (39)
Lovely Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$26,173	$84	80%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Cozy Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$17,550	$70	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
Spacious & cute unit in tranquil yet central area!	$20,235	$70	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (79)
Troya beach apartment	$18,631	$82	60%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Comfortable vacation rental in Dania Beach, FL	$13,440	$102	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sunshine 1/1 Dania Beach Rental	$23,004	$109	56%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Beach and Hard Rock Hollywood Vacation House HA02	$37,009	$120	76%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Hollywood Vacation in Perfect Beach Location HA01	$30,421	$123	60%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cozy Little Studio in Hollywood	$26,113	$75	91%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)
ECO-Mango House 8 min to FLL Airport & Port Cruise	$25,934	$85	80%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
Sunset A @ Oasis in Hollywood, FL 3 miles to Beach	$30,378	$95	78%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
The unit for you	$37,639	$103	92%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cottage style studio near many beaches!	$26,352	$72	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
326-4 Coastal Style 1B 1BA 8 Minutes to the beach.	$36,827	$117	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Last minute deal, 2 miles from the Beach	$23,785	$107	59%	1	1	7	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Blue Wave Bungalow - 1/1 - Stylish	$35,768	$127	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
beach apartment	$14,573	$69	55%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (6)
326-1 1 Bedr. 1 Bath up-4guests 8 Minutes Beach.	$38,088	$109	91%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
1 BR Dania Beach Suite w/ Laundry and Kitchen	$30,262	$99	82%	1	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
☼ Coastal 1/1 Pool Home Near Beach + Shopping	$25,412	$131	53%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Small House for two	$21,134	$78	68%	1	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Rustic, Homey Unit 2	$16,752	$70	62%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Apt. near Hollywood Beach	$37,524	$109	90%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy & Chic Condo	$34,924	$116	79%	1	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Dania Beach pool private 234B	$21,580	$67	88%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy studio mins from the airport and the beach	$19,618	$80	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Private entrance- Near FLL airport and beach!	$12,225	$91	35%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Guest House/Studio/Apartment	$25,741	$78	89%	1	1	5	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Zen Nest 2 Miles from the Beach !	$23,650	$105	60%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
RV Louisiana in Miami !	$29,796	$87	90%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy Studio, Unit 1	$6,757	$22	79%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
2 miles from the beach sleeps 3	$22,391	$80	73%	1	1	7	$109	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
dania beach pool house 234back#1	$26,125	$86	83%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Beach villa	$14,559	$74	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Efficient & Inviting Suite w Kitchen & Laundry	$21,801	$90	61%	1	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Lovely apartment in Hollywood	$22,466	$84	71%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Private cozy cottage in tranquil pocket, near US 1	$23,212	$76	80%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)

Métricas de Retorno

193.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,004	$18,009	$27,013	$36,018	$45,022	$90,045	$270,137
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Entrada	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Valorização do Imóvel	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Retorno Total	$10,807	$19,865	$28,925	$37,987	$47,051	$92,397	$274,384

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

193.54%

Taxa de Capitalização

521.29%

Retorno sobre Investimento

195.04%

23 Se 12th St 1-8 Dania Beach, FL, 33004

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

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Dania Beach

Zoneamento

Leis

$26,210

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $107/noite com 69% de ocupação ($26,209).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,137

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$104

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,005

Lucro

Receita

$26,210

Despesas Operacionais

$17,087

Renda Operacional

$9,123

Hipoteca & Impostos

$118

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,005

$4,653

Investimento em Dinheiro

Entrada

$350

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$53

Total

$4,653

Índice DSCR

Forte

77.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

193.54%

Taxa de Capitalização

521.29%

Retorno sobre Investimento

195.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$83

Imposto predial dedutível

$17

Sua dedução total

-$7,358

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,358 = $157,358

Impostos sobre $157,358 (30%)

$47,207

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,207

Economia estimada de impostos

-$2,207