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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 23 Safe Haven Dr Waynesville NC 28785

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $856,700

BNB

Calc

Relatório por:

Alex Sabio

9095591130

asabio623@gmail.com

Receita Anual

$37,080

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,611

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$37,080

AirDNA projeta $188/noite com 54% de ocupação ($37,079).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-18.78% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$38,611-$77,222-$115,833-$154,444-$193,055-$386,110-$1,158,331
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$685,360$685,360$685,360$685,360$685,360$685,360$685,360
Entrada$171,340$171,340$171,340$171,340$171,340$171,340$171,340
Valorização do Imóvel$25,701$52,173$79,439$107,523$136,450$294,633$1,222,735
Retorno Total$843,789$831,650$820,306$809,779$800,094$765,222$921,104

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-18.78%

Taxa de Capitalização

2.23%

Retorno sobre Investimento

-2.18%

property-location

23 Safe Haven Dr Waynesville, NC, 28785

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $4,109/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Alex

$37,080

Receita Anual


AirDNA projeta $188/noite com 54% de ocupação ($37,079.57).

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$38,611

Lucro

Receita

$37,080

Despesas Operacionais

$17,900

Renda Operacional

$19,179

Hipoteca & Impostos

$57,790

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,611

$205,541

Investimento em Dinheiro

Entrada

$171,340

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$25,701

Total

$205,541

Índice DSCR

Fraco

0.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-18.78%

Taxa de Capitalização

2.23%

Lucro (Cumulativo)

-$38,611

$685,360

$8,500

$25,701

$0

Ganho Total

-$4,494

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,660

Imposto predial dedutível

$8,481

Sua dedução total

$280,384

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $280,384 = -$130,384


Impostos sobre -$130,384 (30%)

-$39,115

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$39,115


Economia estimada de impostos

$84,115

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

55,191 sqft

Ano de construção:

2010

Tamanho:

5,574 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

STEAM

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
747 Coyote Hollow Rd233,228-80,0632005$584,000174
55 Baby Bunny Way331,848-113,6922015$515,00040
137 Legacy Dr321,978-134,6001952$0-
95 Wolloer Holler Rd21816-51,4012003$45,000-
81 Bogie Ln221,184-73,6161988$363,00029
930 Maple Springs Dr322,520-33,2801988$345,000-
66 Medley Dr442,631-35,5192002$514,50047
151 Grouse Nest Rd221,060-31,5371998$340,00084
174 Smokey Hollow Dr232,952-29,2291997$589,000150
962 Maple Springs Dr346,191-96,5291998$650,000221

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 55,191 sqft
  • Área construída: 5,574 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Steam
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 8619-29-2631
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $397,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $37,400
  • Valor Avaliado do Terreno: $37,400
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $360,000
  • Estimativa de Mercado: $495,344