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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 229 Shawomet Ave

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,144

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,854

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$73,144

AirDNA projeta $323/noite com 62% de ocupação ($73,143). Airbtics projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $323 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$41,982$61,281$76,748$100,693
Ocupação56%65%69%88%
Nightly Rate$194$240$283$295

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful Water View Home with Great Coastal Vibes

No image available

$70,532
$286
63%
324$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful Home with Water Views & Close to Ocean

No image available

$76,478
$292
69%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Renovated cottage w water views and walk to beach

No image available

$62,990
$255
62%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Curtis Dream Cottage

No image available

$58,999
$165
88%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Dream Home/Oakland Beach Complete updated

No image available

$46,280
$225
49%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (86)
Providence waterfront Beach Point Hideaway

No image available

$87,316
$322
68%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Modern remodel of vintage home. Spacious & cozy

No image available

$51,714
$194
69%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Bungalow by the Bay

No image available

$36,075
$100
95%
311$10❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (259)
Private Modern, Clean and Spacious!

No image available

$39,254
$195
55%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cheerful 3 bedroom home indoor electric fireplace!

No image available

$38,732
$276
37%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

9.51% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$12,853$25,707$38,561$51,415$64,269$128,538$385,614
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Entrada$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Valorização do Imóvel$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$579,353$609,202$639,561$670,445$701,869$867,692$1,720,608

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.51%

Taxa de Capitalização

9.08%

Retorno sobre Investimento

25.72%

property-location

229 Shawomet Ave Warwick, Rhode Island, 02889-3621

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes

Est. $2,638/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$518,600

Zestimate

Warwick

Zoneamento


Leis

$73,144

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $323/noite com 62% de ocupação ($73,143.76). Airbtics projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841).

Top 61% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,837

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$231

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$12,854

Lucro

Receita

$73,144

Despesas Operacionais

$23,189

Renda Operacional

$49,955

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,854

$135,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$135,125

Índice DSCR

Forte

1.35

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.51%

Taxa de Capitalização

9.08%

Lucro (Cumulativo)

$12,854

$440,000

$8,625

$16,500

$0

Ganho Total

$34,757

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$38,535

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,535 = $111,465


Impostos sobre $111,465 (30%)

$33,439

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,439


Economia estimada de impostos

$11,561

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,227 sqft

Ano de construção:

1955

Tamanho:

2,288 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
322 Shawomet Ave424,333-11,3261925$705,000-
51 Terrace Ave211,889-10,8901935$248,000-
264 Point Ave312,080-4,3561949$315,000-
230 Shawomet Ave333,694-7,4051945$782,124-
78 Old Mill Blvd311,872-10,4541955$490,000-
300 Shawomet Ave212,200-5,6631940$0-
50 Larochelle Ave322,160-7,8411965$405,000-
34 Saint Claire Ave212,085-8,2761974$343,000-
26 Dundas Ave313,383-3,9201950$340,000-
41 Spadina Ave322,662-8,2761935$400,000119

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 5,227 sqft
  • Área construída: 2,288 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: A40
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: WARW M:334 B:0034 L:0000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $371,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $131,800
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $484,541