229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,257/mês
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$470,500
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$1,643
Lucro Anual
6.4%
Taxa de Capitalização
-1.4%
Retorno sobre o Caixa
$50,316
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $289/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $246/noite com 56% de ocupação.
Top 46% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$55,144
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$246
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$100k
$145k
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-$1,644
Lucro
Receita
$50,316
Despesas Operacionais
$20,221
Renda Operacional
$30,095
Hipoteca & Impostos
$31,738
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,644
$116,715
Investimento em Dinheiro
Entrada
$94,100
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$14,115
Total
$116,715
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.4%
Taxa de Capitalização
6.39%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$22,330
Imposto predial dedutível
$4,658
Sua dedução total
$49,428
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $49,428 = $100,572
Impostos sobre $100,572 (30%)
$30,172
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,172
Economia estimada de impostos
$14,828
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,098 sqft
Ano de construção:
1984
Tamanho:
1,024 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Electric, Heat Pump
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,098 sqft
- Área construída: 1,024 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Paved
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $459
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 778c129
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $321,386
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $470,500
Escolas
- Escola Primária: Dixon Elementary with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Dixon Middle with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Dixon High with 5/10 classificação por estrelas