BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 229 Beach 130th St, Far Rockaway, NY 11694

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,611

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$41,682

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$68,611

AirDNA projeta $326/noite com 67% de ocupação ($79,776). Airbtics projeta $289/noite com 65% de ocupação ($68,611). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $289 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,217	$58,962	$107,641	$159,088
Ocupação	53%	57%	84%	93%
Nightly Rate	$208	$275	$343	$460

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rockaway Beach house w/ pool, Huge kitchen,NYC,JFK	$98,196	$500	53%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
La Choza Surf	$76,968	$517	39%	4	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful Sun-Drenched Brooklyn Apt. w. King Bed	$42,489	$188	54%	4	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Clay's Place@Bayswater	$28,492	$173	45%	4	1	30	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR+Yard by Park, Trains, Cafes & more	$110,172	$402	72%	4	2	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
4 Bedroom Safe House near Manhattan Express Metro!	$52,748	$147	91%	4	1	30	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
Beautiful Beachfront House	$96,258	$263	100%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big Shoppers HavenKingsPlazaMall	$61,473	$228	72%	4	2	30	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NY 4 Rooms / 2 Bath Near Park, Express B,Q Metro!	$30,667	$147	57%	4	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
Beautiful Brooklyn Apartment	$82,050	$229	92%	4	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Four BedroomApartment for long and ShortTerm Renta	$55,960	$287	53%	4	1	30	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Spacious 4BR APT w/Private Patio	$91,028	$323	77%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Manhattan Beach 4BR House	$73,070	$363	55%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New 4BD space with Patio/Grill	$94,609	$275	94%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Métricas de Retorno

-13.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$41,682	-$83,364	-$125,046	-$166,729	-$208,411	-$416,822	-$1,250,467
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,297,317	$1,295,805	$1,295,498	$1,296,432	$1,298,644	$1,330,268	$1,904,973

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.53%

Retorno sobre Investimento

3.25%

229 Beach 130th St Far Rockaway, NY, 11694

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$41,682

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.5%

Retorno sobre o Caixa

$68,611

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $326/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $289/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,962

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$289

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$41,682

Lucro

Receita

$68,611

Despesas Operacionais

$22,599

Renda Operacional

$46,012

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$41,682

$309,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$309,750

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.53%

Retorno sobre Investimento

3.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$171,955

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $171,955 = -$21,955

Impostos sobre -$21,955 (30%)

-$6,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$6,586

Economia estimada de impostos

$51,586

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -