BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $269,900

BNB

Calc

Receita Anual

$34,768

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,639

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$34,768

AirDNA projeta $167/noite com 57% de ocupação ($34,767). Airbtics projeta $292/noite com 55% de ocupação ($58,658). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Ocupação	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Moravian House	$32,722	$228	34%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Métricas de Retorno

-2.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Entrada	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Valorização do Imóvel	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.25%

Taxa de Capitalização

6.13%

Retorno sobre Investimento

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,638

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.3%

Retorno sobre o Caixa

$34,768

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $292/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,334

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$1,639

Lucro

Receita

$34,768

Despesas Operacionais

$18,200

Renda Operacional

$16,568

Hipoteca & Impostos

$18,207

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,639

$72,577

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,097

Total

$72,577

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.25%

Taxa de Capitalização

6.13%

Retorno sobre Investimento

12.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,810

Imposto predial dedutível

$2,672

Sua dedução total

$29,826

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,826 = $120,174

Impostos sobre $120,174 (30%)

$36,052

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,052

Economia estimada de impostos

$8,948

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -