BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 227 8th Ave W, Kirkland, WA, 98033

5 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $3,336,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,345

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$170,556

Taxa de Capitalização

1.6%

Receita Anual

$78,345

AirDNA projeta $471/noite com 44% de ocupação ($75,693). Airbtics projeta $325/noite com 66% de ocupação ($78,344). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $325 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,333	$76,074	$110,801	$149,804
Ocupação	61%	69%	76%	82%
Nightly Rate	$221	$295	$388	$483

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy remodeled home with large fenced yard	$66,360	$191	88%	4	3	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Gorgeous 4 bedroom/5 bath home w/ gym, AC, views!	$180,595	$758	64%	4	4.5	2	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cheerful home with AC big yard walking to beach	$54,410	$187	77%	4	1	3	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Spectacular Lake & Mountain view House w/Sunroom	$62,529	$232	72%	5	3	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tastefully Remodeled 4 Bedroom Home with Rainier V	$104,165	$337	82%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Redmond Retreat - Peaceful 4 bedroom house with AC	$66,101	$220	81%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Beautiful & Spacious 4 Bed w/ AC, 2 living rooms	$90,698	$349	67%	4	3	2	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Sanctuary in the City	$90,861	$422	58%	5	2.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
4 Beds Top Floor House with Lake & Mountain Views	$84,527	$296	76%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4BR Luxurious Home, Backyard + Gazebo + Jacuzzi	$76,750	$280	70%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mid-Century Modern Retreat	$108,085	$337	86%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kirkland Gem-Totem Lake/Evergreen Hosp 4+BR/2.5BA	$59,364	$292	53%	4	2.5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
4-BD 2-BA Kirkland Home Mins to Microsoft/G00gle	$54,807	$222	65%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
A Calm Retreat \|Hot Tub\|Chef's Kitchen\|Golf Course	$57,231	$293	50%	4	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Warm and Welcoming Finhill Home with a Hot Sauna	$63,588	$235	72%	4	2	2	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Home with Lake Access	$101,125	$413	66%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
6B house/ garage minutes to DT	$69,972	$295	63%	6	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Contemporary, Roomy 5 BD Home! Dφsney+ & Fast WIFI	$56,708	$207	71%	5	3	30	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy Kirkland Home	$39,878	$224	47%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Beautiful updated Kirkland Rambler	$58,238	$387	40%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Purple House w/ Water View \| 3 Decks \| Gym \| UW	$110,181	$385	74%	4	3.5	2	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Kirkland Blue Castle\|Cul-De-Sac \|Patio\|BeachPark	$55,015	$217	65%	4	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Kirkland's Expansive Custom Built Home Near Juanit	$64,518	$224	75%	5	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Family & Group Paradise Kirkland/Bridal Trail	$87,500	$458	49%	6	2.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Home in Redmond with A/C Equipment	$58,450	$201	77%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Peaceful PNW Haven \| Serene Scenic Views \| Yard	$106,710	$394	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
A Frame Architectural Retreat with Lego Kitchen	$141,793	$477	80%	4	2.5	2	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (541)
4B2B Home with Stunning Lake & Mt. Rainier Views!	$52,522	$175	82%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Kirkland UrbanTownhome	$108,714	$320	91%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Redmond (Entire house)	$75,338	$332	62%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
For Family \| Chef Kitchen \| Wedding Guest \|Private	$116,508	$393	81%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Family home near Juanita Beach	$49,008	$206	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
6B house / garage /yard minutes to DT	$35,207	$260	37%	6	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Seattle Mansion w/stunning Lake & Mt Rainier Views	$83,304	$322	69%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Serene 4BR Retreat w/ Deck, Gym, & Modern Comforts	$49,410	$180	75%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern masterpiece with views	$66,718	$588	31%	4	6	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 5Br Home Steps From Natural State Park	$136,795	$628	59%	5	2.5	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4 BR, Heart of Eastside Location!	$80,704	$350	63%	4	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
House /large yard minutes to park	$22,410	$200	30%	4	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakefront 2 Kitchens - 6 BR	$137,835	$538	70%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-21.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$170,556	-$341,112	-$511,668	-$682,224	-$852,780	-$1,705,560	-$5,116,681
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800
Entrada	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200
Valorização do Imóvel	$100,080	$203,162	$309,337	$418,697	$531,338	$1,147,305	$4,761,347
Retorno Total	$3,265,523	$3,198,050	$3,133,669	$3,072,473	$3,014,558	$2,777,744	$2,980,666

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.86%

Taxa de Capitalização

1.63%

Retorno sobre Investimento

-4.83%

227 8th Ave W Kirkland, Washington, 98033

5 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,001/mês

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Contatar Corretor

Kirkland

Zoneamento

Leis

-87

Pontuação do Investidor Airbnb

-$170,556

Lucro Anual

1.6%

Taxa de Capitalização

-21.9%

Retorno sobre o Caixa

$78,345

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $471/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $325/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$79,615

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$325

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$125k

$180k

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-$170,556

Lucro

Receita

$78,345

Despesas Operacionais

$23,865

Renda Operacional

$54,480

Hipoteca & Impostos

$225,036

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$170,556

$780,155

Investimento em Dinheiro

Entrada

$667,200

Reformas & Mobília

$12,875

Custos de Fechamento

$100,080

Total

$780,155

Índice DSCR

Fraco

0.24

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.86%

Taxa de Capitalização

1.63%

Retorno sobre Investimento

-4.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$158,330

Imposto predial dedutível

$33,026

Sua dedução total

$502,825

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $502,825 = -$352,825

Impostos sobre -$352,825 (30%)

-$105,847

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$105,847

Economia estimada de impostos

$150,847

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,585 sqft

Ano de construção:

1947

Tamanho:

1,610 sqft

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Oil

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 8,585 sqft

Área construída: 1,610 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, oil

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: City, Mountain

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $2,072

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3885800900

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $3,336,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Kirkland Middle School with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Lake Washington High School with 8/10 classificação por estrelas