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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2262 Druid Park Dr, Baltimore, MD 21211

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $245,900

BNB

Calc

Receita Anual

$29,201

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,863

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$29,201

AirDNA projeta $121/noite com 55% de ocupação ($24,306). Airbtics projeta $123/noite com 65% de ocupação ($29,201). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,243$28,493$41,746$55,522
Ocupação53%65%80%82%
Nightly Rate$96$116$137$179

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Emerald Elite

No image available

$20,256
$114
43%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Full house in “coolest neighborhood in America”

No image available

$36,576
$120
80%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Comfy Home in Charming Hampden

No image available

$40,314
$110
99%
221$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (398)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary

No image available

$34,671
$117
79%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (351)
Entire Remington RowHome w/Porch

No image available

$49,661
$159
85%
222$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
CHARLES VILLAGE APARTMENT 2BR - LEVEL 2

No image available

$21,078
$93
60%
213$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Hopkins Hospitality

No image available

$24,904
$88
73%
214$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment

No image available

$32,859
$123
69%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Colorful & Quirky 2-BR Loft | near MICA, JH & UMMC

No image available

$23,264
$116
53%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington

No image available

$27,082
$121
57%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Private Suite. Stunning and Spacious

No image available

$30,413
$137
60%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill

No image available

$30,411
$137
57%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Upscale 2BD/1.5BA townhome mins to JHH & downtown

No image available

$22,920
$110
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry

No image available

$34,421
$178
52%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU

No image available

$20,144
$64
81%
222$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (389)
Gorgeous Mid-Century Gem near Lake Roland

No image available

$43,005
$250
47%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon

No image available

$26,046
$147
45%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Hula House

No image available

$24,548
$85
75%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Restaurants, MD Zoo, JHU, Inner Harbor

No image available

$27,101
$143
50%
212$45❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (16)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU

No image available

$40,094
$120
89%
2130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Lovely 2 Bedroom w/Balcony Near Hopkins University

No image available

$24,809
$83
76%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Cozy/Petfriendly/Art district/Amtrak/JHH/Mercy

No image available

$27,759
$127
57%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!

No image available

$17,188
$114
36%
212$258❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park

No image available

$29,519
$122
62%
222$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Cozy Cottage Garden Getaway

No image available

$23,519
$119
54%
212$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Kosher 2 Bedroom Apt, In the Eruv, w/ Kitchenette

No image available

$32,285
$214
40%
212$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Woodberry Haven

No image available

$33,234
$94
95%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Hopkins Hospitality 3 #Charm

No image available

$23,224
$102
59%
214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Baltimore loft

No image available

$20,409
$90
57%
223$174❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
2 Bedrooms - family friendly

No image available

$18,919
$55
82%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Lynn’s Hampden Escape

No image available

$42,872
$150
77%
211$50❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (13)
Row home close to John Hopkins

No image available

$26,238
$97
71%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Beautiful 2-bedroom Apartment

No image available

$25,972
$85
80%
214$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Cozy Townhouse in Patterson Park

No image available

$29,987
$100
79%
213$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood

No image available

$29,112
$135
57%
212$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!

No image available

$32,851
$116
72%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Cozy Baltimore Townhome

No image available

$68,223
$222
80%
233$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Hampden Artist Mid-Century Townhouse

No image available

$28,734
$94
81%
2114$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Hopkins Hospitality II

No image available

$31,960
$105
82%
214$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

-7.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,862-$9,725-$14,587-$19,450-$24,312-$48,625-$145,876
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720
Entrada$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180
Valorização do Imóvel$7,377$14,975$22,801$30,862$39,165$84,569$350,963
Retorno Total$248,414$251,150$254,113$257,312$260,752$281,843$450,987

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.71%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

7.81%

property-location

2262 Druid Park Dr Baltimore, MD, 21211

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,179/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,862

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.7%

Retorno sobre o Caixa

$29,201

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $121/noite com 55% de ocupação ($24,306.98). Airbtics projeta $123/noite com 65% de ocupação ($29,201).

Top 51% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,681

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$123

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,863

Lucro

Receita

$29,201

Despesas Operacionais

$17,476

Renda Operacional

$11,725

Hipoteca & Impostos

$16,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,863

$63,057

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,180

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,377

Total

$63,057

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.71%

Taxa de Capitalização

4.76%

Lucro (Cumulativo)

-$4,863

$196,720

$6,500

$7,377

$0

Ganho Total

$4,930

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,671

Imposto predial dedutível

$2,434

Sua dedução total

$59,058

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,058 = $90,942


Impostos sobre $90,942 (30%)

$27,282

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,282


Economia estimada de impostos

$17,718

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -