BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22530 Argus, Detroit, MI 48219

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $89,900

BNB

Calc

Receita Anual

$30,779

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,033

Taxa de Capitalização

14.6%

Receita Anual

$30,779

AirDNA projeta $150/noite com 42% de ocupação ($23,010). Airbtics projeta $159/noite com 53% de ocupação ($30,779). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,495	$30,713	$44,623	$66,843
Ocupação	41%	53%	66%	78%
Nightly Rate	$120	$153	$175	$224

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Message Us and Ask About Our Super Deal	$43,848	$150	72%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.	$22,703	$136	42%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Adorable 3 bedroom - large backyard - family fun	$23,244	$160	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Detroit Home with Hot tub Beautiful!	$22,748	$153	37%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Home Away from Home in Malvern Hill, Sleeps 8	$18,358	$132	38%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (7)
Fantastic RedFORD \| 3BD/1.5BA Cozy Home	$37,893	$158	61%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home	$21,523	$96	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
The Hazelton	$26,124	$170	38%	3	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)	$36,608	$104	83%	3	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Detroit Luxury Home W/ Game Room	$33,871	$134	65%	3	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy 3-Bdrm 2 Fullbath 7Beds West side Detroit	$32,654	$168	52%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fun Get Away \| Pefect for Short or Long Stays	$28,912	$154	44%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
The Colonial	$24,009	$125	50%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Fun Get Away \| Perfect For Short or Long Stays	$31,423	$162	45%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!	$52,809	$224	60%	3	1	2	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (8)
Designer home - Near Beau · Professional designer	$34,097	$121	75%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Amazing Stay \| 2 Full Bathrooms \| Mid / Long Stay	$42,273	$154	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Colonial	$25,493	$116	57%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
New! EV Charger \| King Bed \| WIFI \| Projector	$63,405	$284	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Picture Perfect Bachelorette Pad Detroit	$36,234	$180	55%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
The Unlimited Experience 1	$31,923	$168	49%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (81)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH	$29,626	$103	78%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Michigan Fan Ranch Home	$26,491	$94	77%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3bdrm \| 3full bath \| ideal for long-term stay	$18,440	$149	33%	3	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Comfy Cozy Treat	$38,649	$176	60%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful brick Colonial In Detroit Suburbs.	$36,673	$200	47%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Upscale Calm with Cozy Fireplace	$37,412	$177	55%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Farmington Hills 3 bedroom home	$26,966	$101	63%	3	1	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Detroit/Redford Mi Home	$16,372	$98	42%	3	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cheerful 3 bedroom home with deck and fenced yard	$70,272	$400	48%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Detroit History House	$28,870	$85	91%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys	$27,949	$92	83%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Motown Oasis \| Modern 3 Bedroom Private Home	$67,194	$225	81%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fun House with Pool Table	$31,618	$163	53%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Classic and comfortable in Metro Detroit	$48,736	$175	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

24.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,033	$14,066	$21,100	$28,133	$35,167	$70,334	$211,003
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Entrada	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Valorização do Imóvel	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Retorno Total	$99,630	$109,441	$119,336	$129,317	$139,386	$191,152	$429,214

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.1%

Taxa de Capitalização

14.56%

Retorno sobre Investimento

36.37%

22530 Argus Detroit, MI, 48219

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $431/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Detroit

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

153

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,033

Lucro Anual

14.6%

Taxa de Capitalização

24.1%

Retorno sobre o Caixa

$30,779

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $150/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,013

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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$7,033

Lucro

Receita

$30,779

Despesas Operacionais

$17,681

Renda Operacional

$13,098

Hipoteca & Impostos

$6,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,033

$29,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

$17,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$2,697

Total

$29,177

Índice DSCR

Forte

2.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.1%

Taxa de Capitalização

14.56%

Retorno sobre Investimento

36.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,267

Imposto predial dedutível

$890

Sua dedução total

$3,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,046 = $146,954

Impostos sobre $146,954 (30%)

$44,086

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,086

Economia estimada de impostos

$914

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -