BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22527 Ne 12th Pl, Sammamish, WA 98074

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,520

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,330

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$68,520

AirDNA projeta $280/noite com 67% de ocupação ($68,519). Airbtics projeta $338/noite com 66% de ocupação ($81,478). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,535	$85,764	$132,546	$179,789
Ocupação	56%	70%	82%	91%
Nightly Rate	$229	$325	$429	$526

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 Bed Rm Stay for your Biz trip to Microsoft HQ	$73,121	$325	59%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
►Hotel Quality◄ Modern and Homey Tri Level Home!	$92,628	$332	74%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cute Rambler in Sammamish @ Beaver Lake	$53,628	$220	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Eastside 3 bdrm house -Serenity and Privacy awaits	$47,745	$170	74%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern and Relaxing Lake Sammamish View House	$139,615	$396	93%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Peaceful & Private Guesthouse	$55,965	$168	89%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Central Sammamish Home With Private Setting	$102,638	$307	89%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Seattle Celebrity Millionaire Mansion	$90,578	$538	46%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
A get away lake view house	$58,042	$282	53%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Seattle Golden Millionaire Mansion	$71,954	$534	31%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
3 bed Lake Sammamish Waterfront + Peloton Bike	$137,493	$516	70%	3	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Entire Cabin Lake Retreat Near Bellevue & Seattle!	$56,313	$234	62%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious 3-4Br 2 Ba Lake View home with everything	$99,643	$363	75%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Corporate Housing Charm near East Sammamish Park	$78,238	$225	95%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-11.96% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,329	-$66,659	-$99,988	-$133,318	-$166,647	-$333,295	-$999,887
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000
Entrada	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Valorização do Imóvel	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Retorno Total	$1,176,920	$1,179,898	$1,183,965	$1,189,154	$1,195,499	$1,245,805	$1,852,145

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.96%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre Investimento

4.83%

22527 Ne 12th Pl Sammamish, WA, 98074

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,636/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-40

Pontuação do Investidor Airbnb

-$33,329

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-12.0%

Retorno sobre o Caixa

$68,520

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $280/noite com 67% de ocupação ($68,519.77). Airbtics projeta $338/noite com 66% de ocupação ($81,478).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,223

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$338

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$75k

$105k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$33,330

Lucro

Receita

$68,520

Despesas Operacionais

$22,588

Renda Operacional

$45,932

Hipoteca & Impostos

$79,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,330

$278,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$235,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$35,250

Total

$278,500

Índice DSCR

Fraco

0.58

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.96%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre Investimento

4.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$55,767

Imposto predial dedutível

$11,632

Sua dedução total

$285,455

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $285,455 = -$135,455

Impostos sobre -$135,455 (30%)

-$40,636

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$40,636

Economia estimada de impostos

$85,636

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -