BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 225 Waters Edge Wy lot 19, Tracy City, TN 37387, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,021

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,463

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$46,021

AirDNA projeta $200/noite com 63% de ocupação ($46,020).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,463	-$6,926	-$10,389	-$13,852	-$17,316	-$34,632	-$103,897
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,203	$10,678	$16,438	$22,500	$28,878	$66,124	$359,099
Entrada	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900	$39,900
Valorização do Imóvel	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$53,609	$67,950	$82,947	$98,625	$115,012	$208,614	$864,580

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.9%

Taxa de Capitalização

6.54%

Retorno sobre Investimento

27.34%

225 Waters Edge Wy Tracy City, Tennessee, 37387

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,914/mês

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Contatar Corretor

$46,021

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,463

Lucro

Revenue

$46,021

Despesas Operacionais

$19,903

Renda Operacional

$26,118

Hipoteca & Impostos

$29,581

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,463

$50,140

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,900

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,990

Total

$50,140

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.9%

Taxa de Capitalização

6.54%

Retorno sobre Investimento

27.34%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,071

Imposto predial dedutível

$4,389

Sua dedução total

$40,761

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,761 = $109,239

Impostos sobre $109,239 (30%)

$32,772

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,772

Economia estimada de impostos

$12,228

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