BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 225 S 5th St, Lander, WY 82520

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,346

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,110

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$51,346

AirDNA projeta $271/noite com 52% de ocupação ($51,470). Airbtics projeta $198/noite com 71% de ocupação ($51,346). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,889	$51,524	$62,766	$72,739
Ocupação	55%	67%	83%	97%
Nightly Rate	$136	$145	$255	$358

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Secluded Farmhouse cottage	$28,380	$113	63%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mountain Suite	$25,798	$122	53%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
The Little Lander Inn	$51,076	$137	84%	3	2	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Exquisite Log Home with Lander Valley Views!	$107,616	$385	71%	3	2	2	$218	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Antique Home in Lander	$42,417	$136	80%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 3BR Home in Downtown Lander!	$28,106	$160	48%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Best Views in Lander Family Home	$66,174	$287	63%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Welcoming home away from home	$68,864	$355	53%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Little Lander Lodge	$51,972	$142	100%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy, clean 3br/2ba home with hot tub and sauna!	$52,544	$148	97%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

-4.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,110	-$12,220	-$18,330	-$24,440	-$30,551	-$61,102	-$183,307
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$560,389	$571,274	$582,669	$594,588	$607,049	$678,051	$1,151,686

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.53%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

11.72%

225 S 5th St Lander, WY, 82520

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,110

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.5%

Retorno sobre o Caixa

$51,346

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $271/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $198/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,294

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$198

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,110

Lucro

Receita

$51,346

Despesas Operacionais

$20,355

Renda Operacional

$30,991

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,110

$134,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$134,750

Índice DSCR

Fraco

0.84

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.53%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

11.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$61,736

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,736 = $88,264

Impostos sobre $88,264 (30%)

$26,479

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,479

Economia estimada de impostos

$18,521

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -