BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 225 E Lincoln St, , ,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,799

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,673

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$27,799

AirDNA projeta $132/noite com 60% de ocupação ($28,927). Airbtics projeta $129/noite com 59% de ocupação ($27,798). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,399	$28,718	$40,602	$51,456
Ocupação	48%	61%	70%	79%
Nightly Rate	$100	$123	$151	$169

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
APT Style Home 2BR/2BA w/Jacuzzi Near Airport	$19,005	$122	37%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
2BR/2BA w/Jacuzzi & Putting Green Close to Airport	$32,912	$124	67%	2	2	3	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Tucson Oasis \| 10 Min to UofA + Events & Dining	$23,942	$124	45%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rustic Desert House	$17,362	$91	49%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Cozy remodeled-condo near TUC Airport & Downtown	$24,625	$160	39%	2	2	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Smart Home!	$31,260	$122	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
A Gem in the Heart of Tucson!	$20,931	$72	73%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Sorta Summer 'Norte' Rowhouse in Historic Barrio	$36,312	$135	70%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Sorta Summer 'Centro' Rowhouse in Historic Barrio	$39,750	$143	73%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Gem 2 in the Heart of Tucson. Just remodeled!	$17,355	$71	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Casa Lupita - Historic Adobe Bungalow	$29,180	$112	69%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely condo at 5 points in downtown/U ofA area	$30,580	$99	79%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Vintage Desert Escape Minutes from Downtown	$24,716	$101	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Javelina Hideaway, Armory Park	$30,711	$145	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Near TCC New 2 Bed Bungalow in Downtown Tucson	$26,840	$138	52%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Sunny Smart House	$38,135	$149	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The 1915 Cozy Home	$25,599	$93	73%	2	1	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Armory Park home near downtown	$27,622	$168	43%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Bonita	$21,310	$80	70%	2	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern Farmhouse in Midtown	$36,494	$110	88%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Fun in the Sun Condo	$39,435	$185	50%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Desert Victorian, downtown, Charming, 2bd/2ba	$54,445	$164	89%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Loft at Armory Park	$31,864	$138	61%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning Tucson Retreat in Armory Park!	$43,840	$215	54%	2	2	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Urban Flats: Prime Tucson Location	$58,179	$157	96%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Mature Neighborhood BNB w/ Reid Park Next Door	$20,761	$96	56%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Sunrise Elegance Loft with Balcony Views	$45,214	$126	92%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Antique Adobe Casita	$16,206	$82	54%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Gorgeous Remodeled 2 Bedroom	$11,711	$83	32%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
The Cottage at Armory Park	$46,460	$242	52%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Local Charm-Walk to San Agustin	$30,947	$108	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
La Casa de Los Chatos	$31,962	$123	71%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable Adobe in Historic Barrio Viejo	$40,374	$202	54%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Historic Bungalow-Walk to 4th Ave	$44,150	$160	69%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic Adobe Home in the Heart of Barrio Viejo	$25,496	$163	41%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
2 Bedroom with EV charging	$17,773	$106	44%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet Friendly Gem-Mins from U of A and Zoo	$25,573	$98	64%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-8.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,672	-$9,345	-$14,018	-$18,691	-$23,364	-$46,729	-$140,187
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$227,077	$229,356	$231,844	$234,547	$237,472	$255,652	$405,946

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.05%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

7.39%

225 E Lincoln St

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$224,400

Zestimate

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,672

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

$27,799

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $132/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $129/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,572

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$129

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,673

Lucro

Receita

$27,799

Despesas Operacionais

$17,294

Renda Operacional

$10,505

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,673

$58,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$58,000

Índice DSCR

Fraco

0.69

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.05%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

7.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$27,826

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,826 = $122,174

Impostos sobre $122,174 (30%)

$36,652

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,652

Economia estimada de impostos

$8,348

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1938

Tamanho:

966 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,969 sqft

Área construída: 966 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: Neighborhood

Estacionamento: RV Gated, RV Access/Parking, No Garage, Gravel

Comodidades: Dishwasher, Exhaust Fan, Gas Range, Water Heater: Natural Gas, Appliance Color: Stainless

Preço por metro quadrado: $232

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 120060990

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2025

Valor Avaliado: $147,557

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $224,400

Escolas

Escola Primária: Van Buskirk Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Utterback Middle School with 1/10 classificação por estrelas