BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 225 Collier Dr

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Relatório por:

christy lin

christylinmoore@gmail.com

Receita Anual

$48,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,661

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

$48,913

AirDNA projeta $186/noite com 72% de ocupação ($48,913). Airbtics projeta $165/noite com 60% de ocupação ($36,159). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,684	$29,199	$47,353	$87,769
Ocupação	47%	49%	73%	100%
Nightly Rate	$146	$159	$171	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 1 bedroom suite in the Smoky Mountains	$18,514	$112	41%	1	1	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
1 bdrm Wyndham Smoky Mountain	$32,336	$155	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$24,917	$148	46%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Smoky Mountains- 1 bedroom deluxe	$34,623	$172	55%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Mini Golf, Outdoor Enthusiast's Dream, Family Attr	$86,629	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Southern Charm + Comforts of Home-Wyn Smoky Mounta	$86,629	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious Family Resort, Pools, Close to Attraction	$86,757	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Family Heaven: 1BR Deluxe w/ Pools & Activities, n	$85,903	$233	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Perfect Tenn! Explore Smoky Mts., Dollywood, & Wat	$86,636	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Relax Poolside at Wyndham Smoky Mountains: 1 Bedro	$86,760	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Wyndham Smoky Mountains 1 Br. Dlx. w/ Mini Golf, H	$86,389	$235	100%	1	1	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Smoky Mountains 1BR Resort Unit	$24,863	$124	50%	1	1	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Beautiful view/ Great location	$20,643	$141	40%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
1 bedroom suite in the Smoky Mountains	$42,822	$150	78%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,164	$171	45%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$25,927	$154	46%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$29,411	$164	49%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,987	$165	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,812	$164	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,987	$165	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$29,412	$164	49%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$26,001	$148	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,987	$165	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$29,412	$164	49%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
★1 BEDROOM SUITE★ Beautiful Scenic Mountain Views!	$15,319	$51	72%	1	1	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (302)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$20,265	$113	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$21,506	$113	52%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
1 bedroom deluxe Smoky Mountains	$41,724	$150	76%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Panoramic Smoky Mountain Views, Spacious Suites, F	$85,644	$234	100%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
BEAUTIFUL 1 BEDROOM SMOKY MOUNTAINS!!	$43,810	$266	45%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$19,025	$113	46%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,336	$158	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,336	$158	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,914	$158	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
1-bedroom, Smoky Mountain View’s	$16,429	$131	32%	1	1	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Smoky Mountains Resort 1 Bedroom	$23,912	$138	45%	1	1	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GORGEOUS 1 BEDROOM SMOKY MOUNTAINS!!	$29,280	$160	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$28,914	$158	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Smoky Mountains 1BR Resort Condo	$22,375	$94	59%	1	1	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wyndham Smoky Mountains\|1BR/1BA Balcony King Suite	$27,274	$162	46%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

16.06% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,661	$21,322	$31,984	$42,645	$53,306	$106,613	$319,841
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$288,761	$307,765	$327,020	$346,532	$366,310	$469,471	$975,202

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.06%

Taxa de Capitalização

10.69%

Retorno sobre Investimento

32.27%

225 Collier Dr Sevierville, Tennessee, 37862

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar christy

$65,500

Zestimate

$48,913

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $186/noite com 72% de ocupação ($48,913.47). Airbtics projeta $165/noite com 60% de ocupação ($36,159).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,239

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$165

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$90k

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$10,661

Lucro

Receita

$48,913

Despesas Operacionais

$20,039

Renda Operacional

$28,875

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,661

$66,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$66,350

Índice DSCR

Forte

1.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.06%

Taxa de Capitalização

10.69%

Retorno sobre Investimento

32.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$47,980

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,980 = $102,020

Impostos sobre $102,020 (30%)

$30,606

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,606

Economia estimada de impostos

$14,394

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

162,043 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: County Owned (Exempt)

Andares: -

Tamanho do lote: 162,043 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Public Works

Número da Parcela: 078072 15541

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $943,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -