BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2248 W Taylor St, Chicago, IL, 60612

6 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$158,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,744

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

$158,720

AirDNA projeta $500/noite com 55% de ocupação ($100,442). Airbtics projeta $852/noite com 70% de ocupação ($217,831). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $776 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$96,572	$200,953	$354,167	$545,593
Ocupação	57%	71%	84%	97%
Nightly Rate	$455	$761	$1,136	$1,518

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Updated Vintage 6 Bedroom Single Family Home	$66,569	$300	56%	6	2	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$94,965	$520	47%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$104,286	$366	74%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious Luxury Retreat 7 Bed Oasis with 5 Baths	$117,010	$432	71%	7	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$219,008	$610	97%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cloud9 \| Up to 15 ppl Millenium Park \| The Jordan	$347,484	$1,507	63%	6	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$332,914	$1,516	60%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$119,697	$584	56%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$118,866	$691	47%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$236,493	$776	83%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Gem Patio Parking *Huge	$234,947	$820	77%	6	7	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
McCormick 6B/4Ba Luxury Suite w Jacuzzi/Group stay	$113,497	$443	70%	6	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$205,765	$937	60%	6	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$101,670	$459	60%	7	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$349,252	$1,704	56%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$106,529	$362	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$111,696	$446	67%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	4	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$356,946	$1,573	62%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$339,253	$2,546	35%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$267,984	$810	87%	6	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$414,433	$1,136	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Designer Penthouse Combo West \| Gold Coast	$416,745	$1,207	94%	6	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Loft Collection COMBO 01/02 \| Terrace	$418,439	$1,135	100%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxury Loft Collection COMBO 01/03 \| Terrace	$417,059	$1,139	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$96,920	$583	45%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$71,700	$189	89%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
McCormick 6B/3Ba Luxury Suite for groups/12 guests	$92,232	$560	45%	6	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9 \| Up to 16 ppl \|The Styx	$295,868	$998	81%	7	8	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Loft Collection COMBO 902/903 Terrace	$365,751	$1,012	97%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$240,741	$1,545	42%	6	5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$313,359	$1,359	63%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Town Single Family House, Easy Park	$227,695	$699	89%	7	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CONVENIENCE RIVER NORTH MODERN APARTMENT Free WiFi	$38,720	$149	71%	7	1	32	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kasa \| 4 Adjacent Units \| 6 Bedrooms \| Mag Mile	$259,202	$861	78%	6	6	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$211,914	$579	100%	7	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

53.58% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$115,744	$231,488	$347,232	$462,977	$578,721	$1,157,442	$3,472,328
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999
Entrada	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$1,016,994	$1,159,776	$1,303,368	$1,447,797	$1,593,086	$2,333,369	$5,596,182

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.58%

Taxa de Capitalização

14.21%

Retorno sobre Investimento

69.03%

2248 W Taylor St Chicago, Illinois, 60612

6 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$940,500

Zestimate

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

225

Pontuação do Investidor Airbnb

$59,858

Lucro Anual

14.2%

Taxa de Capitalização

53.6%

Retorno sobre o Caixa

$158,720

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $500/noite com 55% de ocupação ($100,442.1). Airbtics projeta $852/noite com 70% de ocupação ($217,831).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$214,120

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$852

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$160k

$285k

$420k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$115,744

Lucro

Receita

$158,720

Despesas Operacionais

$34,314

Renda Operacional

$124,407

Hipoteca & Impostos

$8,663

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,744

$189,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$14,750

Total

$189,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.58%

Taxa de Capitalização

14.21%

Retorno sobre Investimento

69.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,545

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$131,969

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $131,969 = $18,031

Impostos sobre $18,031 (30%)

$5,409

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,409

Economia estimada de impostos

$39,591

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,385 sqft

Ano de construção:

2017

Tamanho:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2,385 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas, forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 17183160650000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $48,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $940,500

Escolas

Ensino Médio: Manley Career Academy High School with 1/10 classificação por estrelas