BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 224 Haven Road, Port St. Joe, FL

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,685,900

BNB

Calc

Receita Anual

$161,620

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,204

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$161,620

AirDNA projeta $550/noite com 62% de ocupação ($124,548). Airbtics projeta $524/noite com 65% de ocupação ($124,402). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $590 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$74,525	$121,992	$164,068	$284,857
Ocupação	55%	64%	75%	87%
Nightly Rate	$366	$516	$590	$886

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Seahorse Haven - Beach Front Fun & Relaxation	$111,469	$376	81%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Pool, Easy Beach Access ~ Sea Breeze Manor	$53,136	$226	61%	4	4	2	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Beachfront, Pool, Modern ~ Shore of Silence	$127,770	$366	94%	4	4	3	$560	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Pet Friendly, Private Heated Pool w/ Partial Water	$90,942	$389	62%	4	4	1	$534	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Footprints in the Sand - 4 Bedroom Gulf Front Home	$162,076	$509	87%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Thanksgiving Available! Steps to beach. Secluded.	$89,314	$307	72%	4	4	4	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Castaway Cove - Gulf Views! Volleyball Court!	$217,002	$847	70%	4	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Deja Blue - Near the Beach! Private Pool! Views!	$125,249	$561	61%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Coralee on The Cape!	$107,546	$531	55%	4	5	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
BooTiki	$99,765	$354	77%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Flirty Flamingo - Gulf Views! Private Pool!	$98,073	$609	44%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bird's Nest! Panoramic gulf views, private pool!	$124,660	$524	65%	4	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beachfront, Pool, Boardwalk ~ A Turtle View	$94,912	$265	95%	4	4	3	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Sunsational - North Cape! Pool! Water Views!	$203,603	$883	63%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sarah Louise - North Cape - 1st tier with POOL	$94,900	$637	40%	4	5	7	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Barefoot Escape W/ Pool- Cape San Blas	$100,771	$461	59%	4	4	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rehab - Beachfront w/ panoramic views of the Gulf	$228,970	$920	68%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Casa Cancun - Private Pool Home less then 500 feet	$84,560	$361	64%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Blue Pearl- 4/3 Gulf view home, short stroll t	$105,359	$498	56%	4	3	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lazy Turtle is 100 steps to beach, gulf views!	$98,490	$585	46%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Private Pool, Elevator, Views ~ Love You More	$40,120	$203	54%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Hello Sunshine - SeaGrass Gated Community with Poo	$137,206	$528	71%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Screen Porch, Pets, Private Pool ~ Cape Haus 4	$70,882	$255	74%	4	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rip's Reef - Private pool, Gulf Views, Easy &	$140,487	$588	64%	4	4	3	$410	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Endless Summer - Gulf Front North Cape San Blas!	$135,446	$482	76%	4	3	3	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Pool, North CSB ~ Above and Beyond	$54,187	$231	62%	4	4	3	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
We Love Snowbirds! Pool, Beachfront~ Cape Destiny	$128,185	$503	69%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Sea Breeze-First tier-Gulf Views-Pool-Hot Tub	$119,116	$567	57%	4	3	4	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hilton Hide-a-Way	$280,264	$1,021	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golden Hour- gulf front, pool, elevator!	$323,628	$1,010	87%	4	5	4	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape San Blas Home w/ Pool Access: Walk to Beach!	$186,272	$596	84%	4	3	3	$361	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Turtle Cove	$73,710	$411	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
OCEAN VIEW, private pool, hot tub, fire pit, North	$250,439	$733	93%	4	3	4	$355	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beach Therapy - Dog-Friendly! Gulf Front!	$256,404	$973	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Expansive 4BR Waterview \| Private Pool \| W/D	$44,449	$368	33%	4	4	7	$213	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Adventures in Paradise - Adventures in Paradise -	$116,859	$367	87%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memories By The Sea-Gulf-Front w/ Private Swim Spa	$89,441	$543	45%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avatar By The Sea - 4 Bedroom, 3 Bath, Gulf view h	$92,055	$524	48%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Merry Mermaid - 4/3, gulf view, pet friendly, Wifi	$114,881	$532	59%	4	3	3	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Avalon by the Sea	$60,325	$342	48%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

3.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,204	$26,408	$39,612	$52,817	$66,021	$132,043	$396,129
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720
Entrada	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180
Valorização do Imóvel	$50,577	$102,671	$156,328	$211,595	$268,520	$579,808	$2,406,221
Retorno Total	$1,749,681	$1,814,979	$1,881,841	$1,950,312	$2,020,441	$2,397,751	$4,488,250

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.31%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

20.16%

224 Haven Rd Port St. Joe, Florida, 32456

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,086/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,685,900

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,204

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre o Caixa

$161,620

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $550/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $524/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$128,323

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$524

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$130k

$225k

$325k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,204

Lucro

Receita

$161,620

Despesas Operacionais

$34,691

Renda Operacional

$126,930

Hipoteca & Impostos

$113,726

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,204

$398,507

Investimento em Dinheiro

Entrada

$337,180

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$50,577

Total

$398,507

Índice DSCR

Aceitável

1.12

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.31%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

20.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$80,015

Imposto predial dedutível

$16,690

Sua dedução total

$155,298

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $155,298 = -$5,298

Impostos sobre -$5,298 (30%)

-$1,590

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,590

Economia estimada de impostos

$46,590

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.31 sqft

Ano de construção:

2019

Tamanho:

2,726 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 0.31 sqft

Área construída: 2,726 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Estacionamento: Covered, Driveway, Golf Cart-Enclosed, Under House With Pad

Comodidades: Dryer, Washer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Double Oven, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Tankless Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 06268442R

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1,219,921

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,685,900

Escolas